高齢で賃貸は借りにくい？老後の住まいリスクと持ち家・住宅ローンの考え方
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「高齢になると賃貸住宅を借りにくくなる」という話を耳にしたことはないでしょうか。高齢化と単身世帯の増加が進むなか、老後の住まいをどう確保するかは多くの人にとって身近なテーマです。ここでは、高齢者が賃貸で直面しやすいリスク […]
「経済全般」の記事一覧
きらぼし銀行の住宅ローンはオトク？一部繰上返済手数料がかかる？
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2018年5月18日に東京都民銀行・八千代銀行・新銀行東京が合併して誕生したきらぼし銀行。営業を開始したばかりの時は初日からATMが利用できないシステム障害が発生したりドタバタとしていましたが、最近はシステム障害もなく平 […]
定期借地権付きマンションで住宅ローンは組めるか？
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一時ほどではないですが、定期借地権付きマンションの供給が続いています。定期借地は平成4年より導入された制度になり定期借地権付きマンションは「土地」部分を購入するのではなく、「借りる」形になるためマンション価格が安価になる […]
【コラム】高齢者だと賃貸住宅が借りられない？
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高齢者が賃貸住宅を借りれないそんな現状を打開するため、１０月２５日に改正住宅セーフティーネット法が施行されます。 これは高齢者の入居を拒まない物件を登録・管理する制度で高齢者が賃貸住宅への入居を手助けするためのものです。 […]
SBI新生銀行グループが自宅マンションのリースバック サービスを開始
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SBI新生銀行のグループ会社の昭和リースが「新生My Way」と名づけた自宅マンションのリースバックサービスを2017年9月15日から開始しました。 「新生My way」は昭和リースが同社により拠り算出されたマンションの […]
トランプショック・トランプリスクで住宅ローン金利への影響は？（2017年8月19日更新）
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トランプ大統領が誕生して7ヶ月近くが経過していますが、トランプ政権を取り巻く環境は厳しさを増しています。トランプリスクやトランプショックと表現されるような事態が実際に発生するのか、発生した場合の影響等を詳しく解説していき […]
三菱ＵＦＪ銀行が三菱ＵＦＪ銀行に商号変更へ／2018年4月
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2017年5月15日に三菱ＵＦＪフィナンシャルグループが主要事業会社である三菱ＵＦＪ銀行の称号を2018年4月1日付で三菱ＵＦＪ銀行に変更すると発表しました。 三菱ＵＦＪフィナンシャルグループにおいて商号に東京と入ってい […]
イギリスのEU離脱問題／住宅ローン金利への影響は？
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＜２０１７年４月１８日更新＞ イギリスのメイ首相が４月１８日にEUからの離脱について国民に信を問うために、議会を解散し６月８日に総選挙を実施すると発表しました。 野党がEU離脱のための取り組みに協力していないことを理由に […]
地政学リスク顕在化で長期金利が急低下／2017年5月の住宅ローン金利への影響は？
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長期金利が急低下しています。 2017年4月13日の国内債券市場で長期金利が一時、0．005％と昨年11月以来の低水準にまで低下しました。 今回の長期金利の急低下はシリアおよび北朝鮮に関連した地政学リスクが発生しているた […]
スコットランドが独立を問う2回目の住民投票実施へ／イギリスのEU離脱を受け
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スコットランドのスタージョン首相は現地時間の3月13日にイギリスからの独立を問う2度目の住民投票をすると表明しました。 スコットランドの独立を問う住民投票は2014年9月に1度行われており独立反対派が勝利しました。 今回 […]
利上げ確実視｜アメリカのFOMCが住宅ローン金利にあたえる影響は？（2017年）
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※本記事は2017年3月時点の情報にもとづく当時のニュースです。最新の住宅ローン金利・各社の最新情報は各金融機関の公式サイトでご確認ください。当時、世界の金融市場の注目を集めていたのが、2017年3月14日からスタートす […]
【速報】三井住友とりそな、系列の関西地銀3行を統合へ＜2017年3月4日更新＞
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※本記事は2017年3月時点の情報にもとづく当時のニュースです。最新の住宅ローン金利・各社の最新情報は各金融機関の公式サイトでご確認ください。＜2017年3月4日更新＞ 三井住友フィナンシャルグループとりそなホールディン […]
auじぶん銀行、平成29年3月期 第3四半期 増収増益を発表
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インターネット専業銀行のauじぶん銀行が平成29年3月期 第3四半期を発表しました。 2016年2月に開始されたマイナス金利政策導入以後、利ざや低下に直面してる三菱UFJフィナンシャル・グループ、みずほＦＧ、三井住友ＦＧ […]
イオン銀行、第13回金融機関ランキングで初の1位を獲得｜2017年
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※本記事は2017年2月時点の情報にもとづく当時のニュースです。最新の住宅ローン金利・各社の最新情報は各金融機関の公式サイトでご確認ください。日本経済新聞は2017年1月29日に「第13回金融機関ランキング」の調査結果を […]
2016年アメリカ大統領選とトランプ氏当選／住宅ローン金利への影響（当時の解説）
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※本記事は2016年11月の投票前から2017年1月の就任直前にかけて、当時の状況を時系列で追記したものです。各見出しの日付時点の情報・予測であり、その後の実際の経過や現在の金利情勢とは異なります。最新の金利・経済情勢は […]
楽天銀行が平成２９年３月期 第２四半期決算を発表、好調な決算維持
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楽天銀行が１１月１０日に平成２９年３月期 第２四半期決算を発表しました。 メガバンクがマイナス金利政策の影響で減益となる中、楽天銀行は経常利益で前年同期間比で１５．７％増の結果を残しています。 ２０１６年９月には楽天銀行 […]
ローソン、三菱ＵＦＪ銀行と合弁で銀行業に進出／住宅ローン サービスも展開か
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2016年10月24日、ローソンが三菱ＵＦＪ銀行と合弁で銀行業に進出すると発表しました。 銀行上の進出に向け、11月下旬にローソンバンク設立準備株式会社という社名の準備会社を設立し、2018年にもサービス開始する計画の模 […]
銀行の営業時間が自由に／明治以降の規制を緩和
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金融庁が今月下旬に銀行の営業時間を自由に決められる規制緩和のための法改正を行います。 現在は平日午前9時から午後3時までの6時間の営業が必須となっていましたが、法改正により必要により短い時間での営業も認めるようにするとの […]
auじぶん銀行、平成29年3月期 第1四半期 増収増益を発表
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インターネット専業銀行のauじぶん銀行が平成29年3月期 第1四半期を発表しました。 下記のようにいずれに指標でも前期を上回る好決算と言えます。 今回、皆さんにauじぶん銀行の決算をご紹介しようとしたのは、 […]
「ヘリコプターマネー」とは？ 住宅ローン金利への影響は？（2016年解説）
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※本記事は、2016年7月12日に安倍首相とバーナンキ前FRB議長の会談が行われた当時に書いた「ヘリコプターマネー」の解説記事です。記載した見通しや予測はいずれも当時のもので、現在の金融政策・金利情勢とは異なります。平成 […]
【速報】超長期の国債が初めてマイナス金利に
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７月６日の債券市場では株安・円高の流れを受け国債が買われ、超長期の国債である、20年国債の利回りが一時マイナス０．０５％と史上初めてマイナスとなりました。 また、同様に長期金利の指標である10年国債の利回りも一時マイナス […]
【速報】イギリスのEU離脱に対する各国の反応と今後の見通しは？
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EU離脱はが勝利したイギリスの国民投票についてはこちらの記事で確認いただければと思いますが、各国の反応はどのようなものなのでしょうか？ まず、当事者であるイギリスのキャメロン首相（既に辞意を表 […]
りそなグループ「RESONA U25」開始｜25歳以下はATM手数料・デビット年会費が無料に
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※本記事は2016年6月時点の情報です。「RESONA U25」のサービス内容やりそな銀行の住宅ローン金利は、その後変更されている可能性があります。最新の内容はりそな銀行の公式サイトでご確認ください。りそなグループは20 […]
三菱UFJ銀行が国債入札特別資格の返上を検討｜住宅ローン金利への影響は？
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日本最大手の銀行である三菱UFJ銀行が、国債の入札時に有利な条件で参加できる資格の返上を検討していることを公表しました。これは「国債市場特別参加者」と呼ばれる資格で、国債発行予定金額の4％以上を応札しなければならないとい […]
相次ぐマンション総合保険の値上げ｜管理費への影響に注意
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※本記事は2015年前後のマンション総合保険の値上げ動向を伝えたコラムです。記載している各社の上げ幅・社名・契約件数などは当時の内容であり、最新の保険料・補償内容は各損害保険会社の公式情報でご確認ください。 損害保険会社 […]
【速報】日銀、追加の金融緩和見送り・マイナス金利政策は継続へ／アメリカは利上げ見送り
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日銀は２０１６年４月２７日と２８日に日銀政策決定会合を開催し、本日追加の金融緩和を見送ることを発表しました。 先週、４月２２日にブルームバーグが「金融機関に対する貸し出しに対しても、マイナス金利の適用を検討する案が浮上し […]
どうなる！？ ２０１６年４月の日銀金融決定会合がスタート
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２０１６年１月２９日の日銀政策決定会合で発表されたマイナス金利政策。その後住宅ローンは超低金利で激動の３か月間を過ごしたと言えます。その日銀政策決定会合。４月２７日から日銀政策決定会合が２日間の日程で開催さ […]
【コラム】ヨーロッパではマイナス金利の影響で借金が拡大？
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先日の朝日新聞に興味深い記事が掲載されていましたので紹介します。 その記事の内容はスウェーデン中央銀行（日本で言う日本銀行）にあたるスウェーデン国立銀行の副総裁へのインタビューとなっています。 […]
イオンが共通ポイント サービスに参入へ
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イオンが２０１６年６月にも共有ポイントサービス「ワオンポイントサービス」を開始する模様です。 ＷＡＯＮポイントをイオングループ以外にも開放し、２００円の買い物で１ポイントたまるようにするものです。 積極的にＷＡＯＮを利用 […]
【コラム】大手デベロッパーからマンションを買うメリットとは？
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※本記事は2016年時点のコラムで、2014〜2015年に報じられた事例に基づく内容です。 住友不動産が分譲した横浜市内の「マンション傾き」問題。大きく報道されたので、ご存じの方も多いかもしれません。 住民から苦情が出は […]
欧州中央銀行（ＥＣＢ）が金融緩和を拡大、日銀もマイナス金利幅の拡大は必至か？／住宅ローン金利への影響は？
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欧州中央銀行(ECB）は３月１０日、金融緩和をさらに拡大すると発表しました。 緩和内容は ■ユーロ圏などの国債や国際機関の債券の買い入れ規模を月間600億ユーロから800億ユーロに拡大 ■金融機関がＥＣＢに […]
ふくおかＦＧと十八銀行が経営統合／進む地銀の統合、住宅ローンへの影響は？
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福岡銀行、熊本銀行、親和銀行を傘下に持つふくおかフィナンシャルグループと十八銀行が統合に向けて協議を進めると発表しました。 ふくおかフィナンシャルグループが２０１７年４月に十八銀行を完全子会社化、さらに２０１８年４月に十 […]
マイナス金利で預金金利はどうなる？／弁護士や学者などの専門家は預金金利のマイナス金利を否定
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2015年2月19日、弁護士や学者などの金融取引実務に精通した専門家のよる金融法委員会（事務局、日銀）は、日銀の導入したマイナス金利により発生しうる事態について検討しました。 その中で、現行の多くの貸出や社債、預金などの […]
日銀の黒田総裁、マイナス金利で「住宅ローン金利の引き上げは起きない」との認識
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※本記事は2016年2月時点の内容です。記載の発言・金利動向は当時のものです。 日銀の黒田総裁が、2月18日に参院財政金融委員会に出席し、マイナス金利の影響で住宅ローン金利の引き上げという現象は起きないとの認識を示しまし […]
世界的な株価急落、住宅ローン金利や不動産価格への影響は？
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世界的な株価急落が止まりません。 2月12日の東京証券取引所では前営業日に続き株価が急落し、日経平均株価は760円78銭安の1万4952円61銭で終わりました。 週間では1,800円余り（約１１％）値下がりし、リーマンシ […]
長期金利が初のマイナスへ。日銀の思惑と住宅ローン金利への影響は？
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各種報道の通り2016年2月9日の新発10年物国債の利回り（いわゆる長期金利）が、マイナス０．０３５％まで低下して日本の歴史上で初めてのマイナスになりました。１月２９日の日銀政策決定会合で導入が決定された日 […]
日銀、実質的な金融緩和の拡大を決定／住宅ローン金利への影響は？！
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日銀は12月18日までに開催していた金融政策決定会合で、現状の大規模な金融緩和策を維持するとしたうえで、新たに ・ＥＴＦ（上場投信）枠の設定 ・長期国債の残存期間延長（「７年─10年程度」から「７年─１２年程度」） ・Ｊ […]
内閣府調査、国民の75％がマイホームが欲しい！
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※本記事は2015年に内閣府が公表した世論調査の結果を、当時の時点でまとめたものです。2015年11月、内閣府は住生活に関する世論調査を発表しました（同年10月調査実施）。それによると、将来相続できる住宅があるにかかわら […]
旭化成建材、杭打ちデータ流用不正問題から見るマンション選びとは？
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販売主が三井不動産レジデンシャルである横浜市都築区の大型マンション「パークシティーLaLa横浜」のマンション傾きという問題に日本全国で大きな衝撃が走っています。 原因とななった杭打ちのデータ不正流用を行ったのが旭化成グル […]
世界同時株価暴落、どうなる世界経済？！／住宅ローン金利への影響は
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連日、テレビや新聞で大きき報道されていますが、世界的に株価が大きく下落しています。 「暴落」と表現してもよい下げ幅です。 世界の金融市場の中心であるニューヨーク証券取引所の株価指数であるダウは8月20日には17,500ド […]
長期金利が急低下、中国人民元の切り下げでリスクオフへ【2015年8月】
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※本記事は2015年8月12日時点の市場動向をお伝えしたものです。 長期金利（10年もの国債の利回り）が急激に低下しています。2015年8月12日時点で0.350％と、約3か月ぶりの低水準となっています。 […]
日銀黒田総裁がインフレ率の上昇の見通しをコメント
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日本銀行の黒田総裁がバンコクでの講演で、日本国内のインフレ率が、向こう数カ月で相当加速するとの見解を示しました。 現時点での日本のインフレ率は０％付近ですが、今後数か月で加速（上昇）し始めると見込んでいると […]
中国バブル崩壊？中国株価暴落で住宅ローン金利への影響は？！
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中国の株価が暴落しています。 6月半ばに上海株価総合指数は5,000を超えていましたが、直近では3,500程度まで下落しており、1か月間で30％も暴落したとことなります。 ご参考までに上海株価総合指数のこの4カ月余りの株 […]
2022年 ワールドカップ（W杯）の開催地の行方は？（2015年6月10日追記）
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※本記事は2014年6月〜2015年6月時点の経緯を追記形式でまとめた内容です。 ＜2015年6月10日追記＞ この数年不正が囁かれていたFIFAに、アメリカとスイスの司法当局が動き出しました。FIFAの現副会長を含む関 […]
【速報】 消費税１０％、１７年４月に決定
２０１５年度税制改正関連法が３月３１日、参議院本会議で可決、成立しました。これにより、消費税率１０％への引き上げ時期を、当初の予定から１年半先送りし、１７年４月とすることが決定しています。また景気が悪化した時に増税を停止 […]
日銀は追加金融緩和に踏み切るか？エコノミストの７割が予測／住宅ローン金利への影響は？（2015年3月時点）
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※本記事は2015年3月時点の金融政策・市場予測に関する内容です。 ブルームバーグによるエコノミストへの調査によると、６８％が年内の追加金融緩和を予想しており、今年10月の追加金融緩和を予想するエコノミストが最多となって […]
日銀審議委員に原田早大教授が就任／低金利は今後も継続？！
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衆議院、参議院において早稲田大学・政治経済学術院特任教授の原田泰氏を起用する政府の同意人事案を賛成多数で可決しました。 市場で今回の人選が話題になっています。 その理由と住宅ローン金利への影響を見ていきましょう。 &nb […]
農協改革が決定、ＪＡ全中が一般社団法人化へ／農協（ＪＡバンク） 住宅ローンへの影響は？
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テレビなどでも大きく報道されていますが、農協の上部組織である、ＪＡ全中の改革が決まりました。 安倍総理はアベノミクス第３の矢の中で農業改革をその目玉に据えており、今回の改革が決まりました。 現在の農協はＪＡ全中が大きな権 […]
安倍首相、消費税追加引き上げ延期の可能性を示唆 (2014年11月17日追記）
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＜２０１４年１１月17日追記＞ 11月15日の報道では、安倍首相が15年10月に予定していた10％への消費増税を延期し、17年4月とする意向であることがわかりました。11月21日までには正式に発表されるようが、8％の消費 […]
小渕経産相辞任へ／アベノミクス・住宅ローン金利への影響は？！（2014年10月）
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※本記事は2014年10月執筆時点の情勢をもとにした内容です。 小渕経済産業大臣が辞任すると伝えられています。 不適切な政治資金によるものであり、「うちわ」騒動とはその性質が大きく異なるため、致し方のない結果だと思われま […]
SBI新生銀行がシティバンク銀行の日本国内個人向け事業の買収を検討
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※本記事は2014年8月時点の報道に基づく内容です。当時の検討段階の情報であり、その後の経緯や各社の最新情報は公式サイト等でご確認ください。 日本国内の個人向け事業から撤退が報じられているシティバンク銀行の同事業について […]
【コラム】高齢者の住宅ローン破綻が急増か。住宅ローンの相談件数の急増を発表
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住宅ローン問題支援ネットは住宅ローンや不動産に関連する一般の方からの悩みの無料相談窓口を展開しています。同社に対して高齢者の方からの住宅ローン返済に関する相談依頼が急増していると発表した。高齢者の方の収入源は一般的に年金 […]
不動産価格、住宅ローン金利動向予想アンケート調査
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東新住建が不動産（土地、建物）と住宅ローン金利の動向をどのように予測している人が多いかのアンケート調査を実施、公表しました。 それによると不動産は横ばい、住宅ローン金利は横ばいと上昇を予測している人が多くを占めている結果 […]
住宅ローン金利への影響は。自国政府発行国債保有銀行の自己資本増強案が浮上
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２０１４年５月２０日の日本経済新聞に２０20年ごろを目処として導入が検討されている国際的な金融規制の中で、「自国政府が発行する国債を保有する銀行に対して、自己資本を積むよう求める」という案が浮上しているとの記事がありまし […]
物価連動債を個人に解禁へ、財務相表明|2015年1月より
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昨日、5月13日の閣議後の記者会見で麻生財務相は物価連動債の保有を個人にも認める方針を表明しました。 本サイトでもご紹介してましたが、物価が下がっても元本割れを起こさない仕組みの導入、税制面の決着があり個人投資家に解禁す […]
地方自治体の補助制度について 〜大阪市の住宅ローン利子補給制度〜
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若い世代・小さな子供のいるファミリー世代の定住を目的に新婚夫婦向けの「家賃補助」、住宅購入者への「利子補給」を行う自治体が増えてきていますが、大阪府大阪市もその１つです。今回、その大阪市が制度拡充案を発表していますで紹介 […]
国の借金2060年度8,000兆円超の試算と住宅ローン金利への影響（2014年）
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財務相の諮問機関である財政制度等審議会は、たとえ政府が現在の財政健全化目標を達成できたとしても、その後にさらなる対策を講じなければ、2060年度に国の借金が8,000兆円を超えるとの試算を公表しました。 この試算では、名 […]
ソニーが不動産事業に進出、8月より営業開始
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ソニーが2014年4月24日に不動産事業を手掛ける子会社「ソニー不動産株式会社」を設立しました。 ソニーではエレクトロニクス事業の低迷を受けて新規事業の進出を積極的に行っており、オリンパスへの出資とともに医 […]
三越伊勢丹が野村不動産と提携しマンション事業に進出（2014年）
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2014年4月8日、三越伊勢丹ホールディングスの子会社である三越伊勢丹と、その子会社である三越不動産が、野村不動産と資本業務提携を結んだことを発表しました。 三越不動産はこれまで、個人向けの居住用不動産の賃貸事業を中心に […]
1年後の物価上昇 企業は1.5％を予想|追加緩和実施か？
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日銀は4月2日に企業約1万社を対象にした物価見通しの調査を公表しました。 http://www.boj.or.jp/ この調査によると、1年後の消費者物価指数の上昇率について消費税増税の影響を除き平均で前年 […]
第一生命が賃貸マンション投資を開始へ
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日本経済新聞の報道によると第一生命保険が賃貸マンション投資を開始しました。 これは米国のゴールドマン・サックス系の運用会社と組んだもので、第１弾として東京都内の数十世帯から100世帯程度が入居するマンション１棟辺り数億～ […]
地銀の貸出金の利息収入が4％減、金利競争激化
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日本経済新聞の報道によると地方銀行の本業（貸出金の受け取り利息収入）の収益悪化が進んでるようです。 2013年4月から12月の利息収入は平均で4％減少し、貸出金の利回り悪化に歯止めが掛からない模様です。 海外融資などを増 […]
2013年新築マンション 事業主別供給戸数TOPは三井不動産レジデンシャル
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不動産経済研究所が2月20日に発表した2013年全国新築マンション 事業主別供給戸数の発表によると、7476戸を発売した三井不動産レジデンシャルが初のトップになりました。 2013年全国ランキングは下記の通 […]
アルゼンチン発の市場混乱 住宅ローン金利はどう動く？
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・昨日速報でもお伝えしていますが、長期金利が急速に低下しています。 0.7%を超えていた水準から、1月24日の終値は0.63％まで急低下しました。 先週に入り長期金利は傾向にありましたが、1月23日にアルゼ […]