金利選択/楽天銀行
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口コミ
注目ポイント
がん50%保障と全疾病特約付きの団信が保険料0円
- 融資事務手数料は借入額にかかわらず330,000円（税込）
- 保証料0円、一部繰上返済は1万円から手数料0円
- 変動金利から固定金利（2〜10年）へいつでも切り替え可能
- 返済口座を楽天銀行にすると他行口座より金利が年0.300%低い
- 土地代・着工金・中間金に使えるつなぎローンあり
楽天銀行の住宅ローン（金利選択型）の概要
楽天銀行の住宅ローン（金利選択型）は、変動金利と固定金利（2・3・5・7・10年）を選べる商品です。融資事務手数料は借入額にかかわらず330,000円（税込）で、保証料と一部繰上返済手数料は0円です（2026年10月時点）。
定額の手数料は、借入額が大きいほど割安になります。たとえば4,000万円を借りる場合、借入額の2.20%（税込）の定率型なら880,000円です。比べると550,000円の差が出ます。
金利タイプはいつでも固定へ切り替えられる
変動金利を利用中は、いつでも固定金利に切り替えられます。固定期間が終われば変動に戻すことも可能です。ただし固定期間中は、変動への変更や固定期間の変更はできません。
返済口座を他行にすると、金利が年0.300%上乗せされます。ペアローン連生型・夫婦連生型の団信を選んだ場合は年0.200%の上乗せです。金利は毎月見直し、借入時点の金利が適用されます。
- 契約時の諸費用（登記費用・融資事務手数料・火災保険料など）の一部を借入額に含められます。諸費用部分は原則として住宅ローン控除の対象外です。
- 注文住宅向けに、土地取得資金・着工金・中間金を最大3回に分けて借りられるつなぎローンがあります。
- 一部繰上返済は1万円から1万円単位で、手数料はかかりません。
- 相談は電話のほか、予約制のオンライン相談を毎日9時から21時の枠で受け付けています（年末年始を除く）。
がん50%保障と全疾病特約付きの団信が保険料0円
団信には、がん保障特約（50%保障）と全疾病特約が付き、保険料は0円です。がんと診断されると、住宅ローン残高の50%相当額が支払われます。
全疾病特約は就業不能保障特約の販売名称です。病気やケガで所定の就業不能状態になったときを保障し、精神障害や妊娠・分娩などは対象外です。
年0.200%の上乗せで、残高の100%を保障するがん団信（全疾病特約付）も選べます。がん保障特約は、借入実行日に満50歳以下の人が対象です。
掲載内容は記載時点のものです。最新の金利・条件は各金融機関の発表をご覧ください。
金利選択/楽天銀行の利用者評価・口コミ・レビュー
- 住宅ローンを借りて念願であった自宅の新築を行いました。新築したのは平成20年の秋のことですが、それから10年近くが経過して自宅のリフォームについてを考える時期となりました。屋根と外壁の塗替え、水回りの修理などをすることを計画して、総費用の見積もりがおよそ300万円程度となりましたが、その費用をどのように捻出するのかが大きな問題となりました。
300万円でしたら貯蓄から支払うこともできるのですが、子供の教育や今後の車の買い替えなどに現金として残しておきたいこともあったので、新たにローンを組むということも考えました。しかし新たなローンを別に組むよりも、現在支払いを続けている住宅ローンを別の金融機関からのローンに変更するということはどうだろうと考え、住宅ローン借り換えについて詳しく調べてみることにしました。
借り換えを行うことでどの程度の支払金額の差が発生するのかを見比べて、その減額分がリフォーム代金にあてられることが最も重要なポイントでしたので、住宅ローン比較サイトでさまざまな金融機関でのシミュレーションを行いました。
その中で最も良いと考えられたのが楽天銀行です。自分自身も楽天銀行の口座を持っていたことや、知名度のある企業であるために安心感があるということも申し込む決め手となった理由です。
借り換え時点での他銀行からの残債が約2,000万円でしたので、楽天銀行に借り換えすることで圧縮できる総支払額が金利の差を計算するとおよそ300万円程度という結果となりました。
借り換え手数料を考慮するとしても、月々の返済額を大きく変えることなくリフォーム代金を捻出することが可能となりましたので、本当にお得な住宅ローン借り換えとなったと満足感でいっぱいです。少し古さが目立ってきていた外壁や屋根もきれいに直すことができ、トイレも最新式のタンクレスタイプに交換することができました。
- "変動金利で住宅ローンを組んだのですが、癌や特定の疾病になった時に支払わなくてもいいとかいった保証も付けて金利が1.3％くらいでした。
それでもすごく安いと感じましたし、トータルの借入金額自体がそこまで多くなかったので、毎月の返済額も満足していました。返済を始めて10年がたちましたが、そろそろ住宅ローン借り換えをしたほうがいいんじゃないかと妻が言うので、そんなに違いがあるものかどうかわからないので、一度住宅ローン比較をしてみるのもいいねという話になりました。
ネットを利用してみましたが、住宅ローン比較をしてみると、驚くくらい金利が違うので思わず二度見してしまいました。そして楽天銀行が住宅ローンを扱っているのにもびっくりしました。自分自身も楽天銀行で口座をもっているので、ちょっとお得なのかもしれないと思い興味がわきました。
調べてみると今の支払いよりもかなり安くなることが分かりましたし、楽天銀行の口座を持っているからこそお得に利用できることもわかりました。
早速返済のシュミレーションを行ってみたり、住宅ローン借り換えの場合の利用の仕方などをきちんと理解してから借入することにしましたが、ネットだけだと結構分かりにくいところもありました。
でも問い合わせをすると丁寧に対応してもらえたので満足しています。
おかげでこちらの不安を取り除いて住宅ローン借り換えをすることができました。
他の銀行もありましたが、楽天銀行はネット銀行の中でも大手ですし、信頼できそうだなと思いました。審査に少しだけ時間がかかりましたが、それでも無事審査を通って住宅ローン借り換えをすることができたのでよかったです。やはりそれなりに手数料がかかりましたが、だ25年残っているローン金額を考えると十分もとは取れるので利用してよかったです。何よりも以前借りていた条件通り、癌や特定の疾病になった時の保障もついてのこの値段なのですごくお得でした。"