三菱ＵＦＪ信託銀行（三菱ＵＦＪネット住宅ローン［三菱ＵＦＪ信託銀行専用］）
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注目ポイント
三菱ＵＦＪ信託銀行のサイトから申し込む三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローン
- 変動・当初固定（3・10・20年）・全期間固定の3コースから選べる
- 団信の保険料は銀行が負担し、疾病保障も付けられる
- 事務手数料は借入金額の2.20%（税込）、保証料は不要
- 事前審査から契約まで来店不要、電子契約で印紙代がかからない
- 借入期間は最長40年、借入金額は3億円まで
三菱ＵＦＪ信託銀行で申し込める住宅ローン
三菱ＵＦＪ信託銀行は、自社の住宅ローンではなく三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンを案内しています。商品名は「三菱ＵＦＪ銀行ネット住宅ローン（三菱ＵＦＪ信託銀行専用）」です（2026年10月時点）。
三菱ＵＦＪ信託銀行は銀行代理業者で、契約の相手は三菱ＵＦＪ銀行です。申込は三菱ＵＦＪ信託銀行のウェブサイトだけで受け付け、三菱ＵＦＪ銀行の窓口やサイトでは扱っていません。
金利は3つのコースから選ぶ
| コース | 金利タイプ | 引下げの仕組み |
|---|---|---|
| ずーっと一律優遇コース | 変動金利 | 完済まで店頭表示金利からの引下げ幅が同じ。固定金利に変えても引下げ幅は変わらない |
| 最初に大きな優遇コース | 当初固定（3年・10年・20年） | 固定期間中の引下げ幅が大きく、期間終了後は引下げ幅が小さくなる |
| 全期間固定コース | 全期間固定（21〜40年） | 完済まで金利と返済額が変わらない。他の金利タイプへの変更は不可 |
比べると、当初固定は期間終了後の条件に差が出ます。終了後の引下げ幅は、固定3年が店頭表示金利から年1.800%、固定10年・20年が年1.550%です。
金利は毎月見直され、申込時ではなく借入日の金利が適用されます。
借入条件
- 借入時18歳以上70歳の誕生日まで、完済時80歳の誕生日まで
- 同一勤務先に満1年以上勤務し、原則として三菱ＵＦＪ銀行で給与振込を利用していること
- 三菱ＵＦＪ銀行の「スーパー普通預金（メインバンク プラス）」と「三菱ＵＦＪダイレクト」を利用すること
- 日本国籍、または永住許可を受けていること
借入期間は2年以上40年以内、借入金額は500万円以上3億円以内です。ペアローンは1人2億円、合計4億円が上限です。
費用と保障
事務手数料は借入金額の2.20%（税込）で、保証料はかかりません。電子契約のため、契約書の印紙代も不要です。
一部繰上返済や金利タイプの変更には所定の手数料がかかります。団信の保険料は三菱ＵＦＪ銀行が負担し、疾病保障を付けることもできます。
申込から借入までの流れ
事前審査は三菱ＵＦＪ信託銀行のサイトから申し込み、結果はEメールで届きます。物件の契約後にマイページから正式審査を申し込み、書類はアップロードで提出します。
契約もマイページで進め、来店は不要です。抵当権設定のため、指定の司法書士との面談だけは別途必要です。返済には三菱ＵＦＪ銀行の口座を使います。
掲載内容は記載時点のものです。最新の金利・条件は各金融機関の発表をご覧ください。