住宅ローン比較

住宅ローン比較|住宅ローンの借り換えや金利の比較なら住宅ローン比較jp

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イオン銀行 イオン銀行

  • ◎業界最低水準の変動金利と10年固定金利!!
  • ◎団体信用生命保険料、保証料が無料!
  • ◎一部繰上げ返済手数料無料!
  • ◎さらにイオングループでの買い物がいつでも5%OFF!
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イオングループの一員として誕生したイオン銀行は、「買い物ついでに銀行へ立ち寄れる」という独自のスタイルで、多くの生活者に親しまれています。全国のイオンモールなど商業施設内に銀行店舗を展開し、日常の買い物と銀行取引をシームレスに行える利便性は、他の金融機関にはない大きな強みです。

住宅ローンの取り扱いには比較的後発ながら、すでに貸出残高は5,000億円超(2024年時点)を突破。近年急速にシェアを伸ばしており、その勢いは他行を凌ぐほどです。

その人気の理由は、業界トップクラスの低金利にあります。メガバンクや大手ネット銀行と比較しても引けを取らない水準で、変動金利・固定金利ともに魅力的な条件を打ち出しています。また、借入時の事務手数料は2種類から選択可能。融資額の2.20%を支払う「定率型」と、11万円(税込)に固定された「定額型」のいずれかを選べる柔軟性も特徴です。

さらに、「保証料」や「団信(団体信用生命保険)保険料」は無料。一部繰上げ返済もインターネットから手数料無料で手続き可能と、借入後の利便性にも配慮されています。

そして見逃せないのが、イオン銀行住宅ローンならではの「イオンセレクトクラブ特典」。住宅ローン契約者は、イオンでの買い物が毎日5%オフになるという特典を受けられます(対象カードによるクレジット払いが必要)。日常的にイオンを利用している方にとっては、実質的な「家計支援サービス」としての効果も大きく、住宅ローン以上の価値を感じられる魅力的な制度です。

90点
  • 初期費用 90点
  • 金利 100点
  • 顧客満足度 90点
  • 返済しやすさ 90点
  • 疾病保証 90点
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イオン銀行の利用者評価・口コミ・レビュー
  • 住宅ローンの借り換えを行いました。わが家は15年ほど前にマイホームを購入し、当初5年間固定のタイプを選んでおり、ここ10年はその固定期間が終わり変動金利が適用されています。

    ここ数年は超低金利で、変動金利ならば0.5%台の金利を適用している銀行も珍しくはありませんが、我が家で契約している住宅ローンは店頭金利からのマイナス分が少ないためそこまで低くありません。申し込みした時の状況が今ほど低金利競争が起きている時ではなかったので仕方ないのですが、どうにも損をしているような気がして思い切って住宅ローン借り換えを考えることにしました。

    その際に利用したのが住宅ローン比較サイトです。メガバンクから地銀、ネット銀行に至るまで、あらゆる金融機関の金利を比較できるので非常に便利です。特に地銀などはその人の収入や勤めている企業などの条件によって金利が多少変わることはありますが、それでもベースとなる金利がまとめてチェックできるというのは非常に助かります。

    この住宅ローン比較であれこれ検討した結果、我が家の場合はイオン銀行が良いのではないかという結論に至りました。

    金利が0.5%とかなり低い水準であることも魅力ですが、イオンでの買い物が毎回5%になることやイオンラウンジも使えるようになるので、家の近くにイオンショッピングセンターがあるわが家の環境では住宅ローン以外にも大きな旨味があります。

    また、イオンショッピングセンター内に銀行窓口もあるので、対人で相談や手続きできるのも大きな魅力だと思います。ネット銀行は金利が安くて魅力的なのですが、私はあまり金融知識が深くないので窓口で相談しながら話を進められないとちょっと不安が残ります。イオン銀行は夜21時まで窓口相談ができるので、仕事の帰りでも問題なく寄ることができて助かります。
    定期預金も優遇金利になるので、色々な意味で旨味が多く、複雑な借り換え作業もスタッフさんにあれこれ教えて頂き、スムーズに行うことができました。
  • 私たち夫婦は3年前に家を購入しました。当時から既にいつにない低金利と言われており、銀行の担当者からも「これ以上金利が下がることはない」と言われていましたが、実際には私たちが住宅ローンを組んだ時よりも今の方が金融機関で販売している住宅ローン商品の金利は下がっています。

    私たちが住宅ローンを組んだ時は、変動金利は0.6~0.8%ぐらいが一般的で、全期間固定金利だと2%台でした。私としては全期間固定の方が今後のライフプランを立てやすくなるので魅力を感じていたのですが、金利の低さにつられて変動で申し込みをしており、いつ金利が上がる時代がくるかと不安が心の底にありました。

    固定金利がガッツリ下がったら全期間固定に変えたいと常日頃から感じており、住宅ローン比較サイトを定期的にチェックしていたのですが、ここ最近で「これならば」という許容範囲まで金利が下がってきたので、思い切って住宅ローン借り換えに踏み切りました。

    私が選んだのはイオン銀行です。私がチェックした時点ではイオン銀行の全期間固定の店頭金利は1%後半台でしたが、住宅ローン借り換えの場合はそこから更に0.7%以上引かれた金利が適用されるので、実質1%ちょっとの金利になります。これはかなりの低金利だと思うので、今よりは金利は上がってしまいますが借り換えに踏み切りました。

    もちろん今後金利がどうなるかはわからないので、もしかしたら今後何十年間も今のような超低金利状態が続き、私たちが借り換えた1%台に変動金利が乗ることはないかもしれませんが、ライフプランが立てやすくなっただけでもプラスになったと思っています。私たちが申し込んだ時点よりもフラット金利は1%近く下がっているのでその分でかなりお得になっていると思います。

    イオン銀行で良かったのは遅くまで窓口が開いている点です。ネット銀行並みの低金利なのに窓口で手続きができるのでスムーズで、イオンショッピングセンターの買い物ついでに休みの日でも相談できるので助かりました。
  • 日本銀行のマイナス金利の影響もあり、史上空前の低金利の状態が続いています。私自身は地方銀行から住宅ローンを借入し、7年も返済を継続してきていますが、借入した当時も十分に低金利の時代だったのですが、現在はその当時よりも更に金利が低下しているような状況であり、周りにも住宅ローン借り換えをして毎月の返済額が大幅に削減されたという声も出始めていたため、さすがに情報を集めてメリットがあるのかどうかを調べてみることにしました。
    インターネットで「低金利の住宅ローン」と検索すると、ネットバンク系の銀行の金利水準がひときわ低い気がします。とりわけイオン銀行の場合は、変動金利の低金利ぶりが目についたのですが、固定金利特約を付した場合でも1%を割りこんでおり変動・固定金利どちらであっても借換メリットが出るのではないかと考えたのです。
    住宅ローン比較、特に借り換えの場合はシュミレーションによりメリットを算出できるかどうか簡単にわかるようなのですが近くのイオン店舗に相談窓口が開設されていたこともあり、詳しい話を聴きにいくことにし、担当員の方は丁寧な説明に徹しておられたと思います。地銀の手数料体系と違うのは、地銀の場合は保証会社の保証手数料がかかりますが、イオン銀行の場合は保証会社のスキームを採用していませんから、保証料はかからず、その点はよかったと思います。ただし融資事務手数料の名目で別途資金を準備する必要があること、抵当権設定解除費用もかかるわけですが、その費用を融資金額に含むことができるのかどうか明確な返答がなかったことは残念でした。別途かかる費用を持ち出ししたとして借り換えのメリットが出る可能性が高く、仮に借り換えを実行したとすればイオンでの買い物がいつでも5%オフになるということも私の意欲を後押ししてくれています。家族ぐるみでイオンのヘビーユーザーの我が家ですから、一気に借り換えしてしまおうかと検討している真っ最中なのです。


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住宅ローンを賢く選ぶために知っておきたい最新の比較ポイント

まずは住宅ローンの基本を押さえよう

住宅ローンは一見似たように見えて、金融機関ごとに商品設計やサービス内容が大きく異なります。そのため、単純な比較が難しいのが実情です。
私自身も家を購入した際、金利だけを見て決めようとしたところ、疾病保障や手数料の違いが後から響くことに気づかされました。
当サイトでは、そんな住宅ローン選びの混乱を少しでも減らせるよう、金利の違いに加えて、付帯サービスや手数料などの重要ポイントも比較しやすい形で整理しています。
35年という長い時間を見据えて、表面的な数字だけでなく、中身の「安心感」にもしっかり目を向けて選びましょう。

住宅ローンの金利タイプを理解する

住宅ローンの金利タイプは「変動金利」「固定金利」「当初固定金利(期間選択型)」の3つに大別されます。
固定金利は借入当初に金利が決まり、完済まで返済額が変わらないため計画的に返済しやすいタイプ。
一方、変動金利は半年ごとに金利が見直される可能性があり、現在は低水準を維持していますが、将来的な上昇リスクは否定できません。
当初固定型は、一定期間だけ金利が固定され、その後変動金利に切り替わる仕組みで、今ではフラット35との組み合わせなども注目されています。

ランキングの見方には注意が必要

「ランキング1位」だからといって、必ずしも自分に最適な住宅ローンとは限りません。
借入額、年収、勤務先、家族構成、ライフプランなどの条件により、最良の選択は人によって異なります。
当サイトでは、金利だけにとらわれず、付帯保障や審査条件、繰上返済のしやすさなど、多角的に評価した情報を提供しています。
あくまで「自分にとってベストな選択」をするための参考として、ランキングを活用してください。

住宅ローンは「金利以外」にも注目を

低金利はもちろん重要ですが、それだけでは判断できません。
団信(団体信用生命保険)や保証料、事務手数料、繰上返済手数料など、ローンの総コストに直結する要素は意外と多いです。
最近では、疾病保障付き団信や、ネット完結型で手数料が安いローンも増えています。比較する際は、こうした要素も含めて総返済額を見極めることが大切です。

固定金利と変動金利、今選ぶなら?

2025年現在、日銀は2024年3月のマイナス金利解除を皮切りに段階的な利上げを継続中で、住宅ローンの金利も緩やかな上昇傾向にあります。

<変動金利>
変動金利は現在も低水準を維持している一方、今後の政策金利次第では返済額が増えるリスクがあります。初期コストを抑えたい方には魅力的ですが、金利上昇への備えは必要です。

<固定金利>
金利上昇局面では、固定金利が再び注目されています。金利が確定している分、家計計画が立てやすく、将来への安心感があります。とくに長期的な安心を重視する方には検討の価値があります。

審査基準を理解しておこう

どんなに魅力的な住宅ローンでも、審査に通らなければ利用できません。
現在は高金利局面に入り、金融機関の審査基準も厳しさを増しており、借入額や返済比率に対する条件の見直しも進んでいます。
まずは提携先の仮審査を受けつつ、2〜3社を比較することで、自分の与信状況と向き合いながら選択肢を広げるのがポイントです。

借り換えを考えるタイミングとは?

借り換えの目的は、主に「総返済額の圧縮」「金利の見直し」「返済期間の短縮」などです。
最近は金利上昇リスクを避けるため、変動から固定への借り換えを希望する方が増えています。
ただし、借り換えには数十万円単位の諸費用がかかる場合もあるため、シミュレーションをしっかり行い、メリットが費用を上回るか確認することが不可欠です。

長期契約だからこそ「納得感」を持って

住宅ローンは最長で35年という長期間の契約です。途中で後悔しないためにも、情報をアップデートしながら冷静に比較・検討することが重要です。
今は銀行の競争も激しく、サービスや保障内容、利便性などを含めて商品性はどんどん進化しています。
当サイトでは、住宅ローン選びで迷う皆さまが安心して最適な選択ができるよう、正確かつ実用的な情報の提供を心がけています。

ここまで読んでいただき、ありがとうございます。ぜひ、自分にぴったりの住宅ローンと出会ってください。