この記事ではオリコンランキングの常連であり、住宅ローン累計貸し出し額が3兆円を突破するなど人気のauじぶん銀行の住宅ローンの特徴を解説しています。
１．なんといっても金利は魅力
住宅ローンを選ぶ時に最初に確認しておきたいポイントは金利です。金利で絞り込んだ後に、審査基準や付帯サービスなどで比較していくのが王道です。
auじぶん銀行の住宅ローンは、変動金利・10年固定金利で住宅ローンを借り入れたいと考えている人であれば選択肢に入れないわけにはいかないぐらいの低金利になっています。
さらに無料の疾病保障や手数料・ネットバンキングの利便性などメリットが多く、これから住宅ローンの借り入れを考える人であれば必ずチェックしておくべき住宅ローンです。
特に住宅ローン金利優遇割というauのスマホなどの利用と組み合わせることで金利が優遇されるサービスはかなり魅力的です。少なくとも最新金利は必ずチェックしておくようにしてください。
２．がん５０％保障団信が無料で付帯
auじぶん銀行の住宅ローンの中でも特に注目と人気を集めているのが「がん５０％保障団信」です。この商品が登場したばかりのころは「がん５０％保障ってなんだろう・・・？」と思いながら商品説明書を確認したものですが、今となっては様々な銀行が真似をしていて一般的なサービスになってきているように、このサービスは非常に優れたものです。
「がんと診断されたら、住宅ローンの残高が半分になり、その保障費用の負担（金利上乗せなど）が無い」簡単に言うとそういう商品です。どんどんマネする住宅ローンが登場しているのもうなずける商品内容です。
住宅ローンの疾病保障で気を付けなければいけないのは、「保険金が支払われる条件」です。auじぶん銀行の住宅ローンは、そのすばらしさを消費者に伝えきるのが難しいかもしれませんが、「がんと診断されたら」という低い条件がこの商品すごいところです。
その条件は「診断されたらすぐに」です。（「悪性黒色種を除く皮膚がん」および「上皮内がん」は除かれます）
「がんと診断されたら１００％住宅ローンが保険金で支払われる商品」は昔から存在しましたが費用負担が大きいという欠点がありました。一般的に、三大疾病や八大疾病が付帯すると、住宅ローンの金利に＋０．３％上乗せされて、費用負担は決して小さくありませんでした。
例えば３０００万円の住宅ローンを30年で返済するプランで借り入れた場合、金利の上乗せの負担で毎年９万円ぐらい多く住宅ローンを返済しなければなりません。単純計算で30年なら２７０万円になります。auじぶん銀行の住宅ローンの場合、保険金が支払われる条件は変わらず、費用負担なく、１００％とまではいかないけれども５０％の住宅ローンが保険金で支払われるわけですから、「がんと診断されたら１００％が保険金で支払われるのが＋年０．３％」であれば「がんと診断されたら５０％が保険金で支払われるのは＋年０．１５％の費用負担を求められてもおかしくない価値がある」と考えることもできます。
※新団信は2023年7月1日以降お借入れの方に適用
３．住宅ローン審査のスピードが驚異的
またauじぶん銀行の住宅ローンの大きな特徴の１つとして「審査期間が短い」という点があります。単純な話ですが、インターネット銀行の住宅ローンやネット専用住宅ローンの一番の弱みは、「書類の郵送のやり取りが繰り返されるため、どうしても申し込みから融資まで時間がかかる」と言っても過言ではありません。
これを解決したのもauじぶん銀行の住宅ローンの優れている点の１つです。住宅ローンの審査に時間がかかると、借り換えタイミングを逃したり、マイホーム購入時の融資実行タイミングに間に合わなかったり、せっかく選んだ住宅ローンを利用できない・希望する条件で借りられなかったということにつながります。郵送不要にしたことで、来店不要でかつ業界最速のスピードで審査が終わるauじぶん銀行の住宅ローンは融資希望日まで時間が少ない！と言う人にもおすすめできる住宅ローンです。
2017年6月からはauじぶん銀行住宅ローン専用の火災保険もネット完結に対応しています。
４．郵送不要のネット完結で印紙税も節約
前述しましたが、インターネット銀行の住宅ローンの審査に時間がかかるのは、「郵送」のやり取りに時間がかかるためです。申込書が郵送され、必要書類を送付して、また申込書が郵送され・・・・それだけで２週間～１か月かかってしまいます。現在では多くの銀行で実現している「郵送不要」の住宅ローンもauじぶん銀行が日本で初めて実現したものです。（その後、続々と真似をする銀行が出てきています）
パソコンなどで書類をアップロードするマイページが提供され、そこで全てのやり取りが完結できてしまいます。郵送にかかる時間がないので審査のスピードを速めることができるのはもちろんですが、実はもう１つメリットが生まれます。「印紙税」です。「紙」が無くなって「電子データ」だけで契約が締結されまるため、印紙税が不要になるのです。1,000万円から5,000万円の住宅ローンを借り入れる為の契約を結ぶと、その契約書に2万円の収入印紙を貼る必要があります。紙を廃止したことで印紙税も不要になったのがauじぶん銀行の住宅ローンの特徴の１つです。浮いた印紙税でマイホーム購入記念に家族でおいしいご飯でも食べに行けますね。
ペアローンなど契約が2つに分かれる場合、その魅力は倍増します。
５．一部繰上返済手数料が無料
auじぶん銀行の住宅ローンは独自性のあるサービスだけでなく、当たり前のように他の住宅ローンで提供されている基本的なサービスもしっかり提供されています。例えば、一部繰上返済。ネットから・スマホから簡単にできますし、もちろん一部繰上返済手数料も無料です。
まとめるとauじぶん銀行の住宅ローンは長い間、注目と人気を集めている最新・最先端の住宅ローンです。これから住宅ローンを申し込もうと考えている人は、間違いなく申し込みしておくべき住宅ローンの１つです。
６．全疾病保障・入院保障も無料で充実
auじぶん銀行の住宅ローンには、がん50%保障団信に加えて全疾病長期入院保障も無料で付帯しています。将来の病気やケガに対する備えが充実していることは、auじぶん銀行の住宅ローンの最大の魅力と言えるでしょう。
金利上乗せという形で費用を負担することでより充実した保障をセットすることも可能で、将来のけがや病気に備えたいと考える人にとってはかなり魅力的な商品に仕上がっています。
※新団信は2023年7月1日以降お借入れの方に適用
