【特集】auじぶん銀行の住宅ローンをおすすめしたい6つの理由

この記事ではauじぶん銀行の住宅ローンの特徴を解説しています。

１．低金利

住宅ローンを選ぶ時に最初に確認しておきたいポイントは金利です。金利で絞り込んだ後に、審査基準や付帯サービスなどで比較していくのが王道です。auじぶん銀行の住宅ローンは、変動金利・10年固定金利で住宅ローンを借り入れたいと考えている人であれば選択肢に入れないわけにはいかないぐらいの低金利になっています。

さらに無料の疾病保障や手数料・ネットバンキングの利便性などなどメリットが多く、これから住宅ローンの借り入れを考える人であれば必ずチェックしておくべき住宅ローンです。

auじぶん銀行の住宅ローン

※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5 年、10年に限定されます。
※お借り換え用の変動金利は、【お借換え】変動金利引下げキャンペーン（2023年4月14日（金）～2023年6月30日（金）の間に融資実行）適用後の金利です。この金利は2023年6月現在の金利にお借り換え変動金利引下げキャンペーンの金利引下幅を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。審査の結果によっては、本金利プランおよび本キャンペーンをご利用いただけない場合がございます。

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２．がん５０％保障団信を無料で付帯

auじぶん銀行の住宅ローンの中でも特に注目と人気を集めているのが「がん５０％保障団信」です。登場したばかりのころは「がん５０％保障ってなんだろう・・・？」と思いながら商品説明書を確認したものです。

商品説明書を細かく読んでいくと、商品性が理解できるのできますし、この数年でauじぶん銀行を真似する銀行が続々と登場している通りで、サービスのアイデアの素晴らしさと新しさを感じるサービスです。

「がんと診断されたら、住宅ローンの残高が半分になり、その保障費用の負担（金利上乗せなど）が無い」簡単に言うとそういう商品です。その後、この商品をマネする住宅ローンが登場しているのも、画期的で魅力的なサービスの証だと思います。

住宅ローンの疾病保障で気を付けなければいけないのは、「保険金が支払われる条件」です。auじぶん銀行の住宅ローンは、そのすばらしさを消費者に伝えきるのが難しいかもしれませんが、「がんと診断されたら」という低い条件がこの商品すごいところです。

その条件は「診断されたらすぐに」。

「がんと診断されたら１００％住宅ローンが保険金で支払われる商品」は昔から存在しますが欠点がありました。それは費用負担です。一般的に、三大疾病や八大疾病が付帯すると、住宅ローンの金利に＋０．３％上乗せされて、費用負担は決して小さくありませんでした。

例えば３０００万円の住宅ローンを30年で返済するプランで借り入れた場合、金利の上乗せの負担で毎年９万円ぐらい多く住宅ローンを返済しなければなりません。単純計算で30年なら２７０万円になります。auじぶん銀行の住宅ローンの場合、保険金が支払われる条件は変わらず、費用負担なく、１００％とまではいかないけれども５０％の住宅ローンが保険金で支払われるわけですから、「がんと診断されたら１００％が保険金で支払われるのが＋年０．３％」であれば「がんと診断されたら５０％が保険金で支払われるのは＋年０．１５％の費用負担を求められてもおかしくない価値がある」と考えることもできます。

３．住宅ローン審査のスピードが驚異的

またauじぶん銀行の住宅ローンの大きな特徴の１つとして「審査期間が短い」という点があります。単純な話ですが、インターネット銀行の住宅ローンやネット専用住宅ローンの一番の弱みは、「書類の郵送のやり取りが繰り返されるため、どうしても申し込みから融資まで時間がかかる」と言っても過言ではありません。

これを解決したのもauじぶん銀行の住宅ローンの優れている点の１つです。住宅ローンの審査に時間がかかると、借り換えタイミングを逃したり、マイホーム購入時の融資実行タイミングに間に合わなかったり、せっかく選んだ住宅ローンを利用できない・希望する条件で借りられなかったということにつながります。郵送不要にしたことで、来店不要でかつ業界最速のスピードで審査が終わるauじぶん銀行の住宅ローンは融資希望日まで時間が少ない！と言う人にもおすすめできる住宅ローンです。

２０１７年６月からはauじぶん銀行住宅ローン専用の火災保険もネット完結に対応しています。

４．郵送不要のネット完結で印紙税も節約

前述しましたが、インターネット銀行の住宅ローンの審査に時間がかかるのは、「郵送」のやり取りに時間がかかるためです。申込書が郵送され、必要書類を送付して、また申込書が郵送され・・・・それだけで２週間～１か月かかってしまいます。現在では多くの銀行で実現している「郵送不要」の住宅ローンもauじぶん銀行が日本で初めて実現したものです。（その後、続々と真似をする銀行が出てきています）

パソコンなどで書類をアップロードするマイページが提供され、そこで全てのやり取りが完結できてしまいます。郵送にかかる時間がないので審査のスピードを速めることができるのはもちろんですが、実はもう１つメリットが生まれます。「印紙税」です。「紙」が無くなって「電子データ」だけで契約が締結されまるため、印紙税が不要になるのです。1,000万円から5,000万円の住宅ローンを借り入れる為の契約を結ぶと、その契約書に2万円の収入印紙を貼る必要があります。紙を廃止したことで印紙税も不要になったのがauじぶん銀行の住宅ローンの特徴の１つです。浮いた印紙税でマイホーム購入記念に家族でおいしいご飯でも食べに行けますね。

ペアローンなど契約が2つに分かれる場合、その魅力は倍増します。