1.超低金利

住宅ローンを選ぶ時にまずチェックしなければならないのはまずは金利です。auじぶん銀行の住宅ローンは、変動金利・10年固定金利で住宅ローンを借り入れたいと考えている人で選択肢に入れないわけにはいかない・・・、選択肢に入れないと損をしてしまう・・・、それぐらいの低金利水準と言えます。

auじぶん銀行の2021年10月の住宅ローン金利

審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5 年、10年に限定されます。


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2.がん50%保障団信を無料で付帯

2015年の年末ごろに登場した当時から注目を集めているのが「がん50%保障団信」です。最初は「がん50%保障ってなんだろう・・・?」と思いながら商品説明書を確認しました。

商品説明書を細かく読んで初めてこの商品のアイデアの素晴らしさと新しさを感じずにはいられませんでした。「がんと診断されたら、住宅ローンの残高が半分になり、その保障費用の負担(金利上乗せなど)が無い」簡単に言うとそういう商品です。その後、この商品をマネする住宅ローンが登場しているのも、画期的で魅力的なサービスの証だと思います。

住宅ローンの疾病保障で気を付けなければいけないのは、「保険金が支払われる条件」です。auじぶん銀行の住宅ローンは、そのすばらしさを消費者に伝えきるのが難しいかもしれませんが、「がんと診断されたら」という低い条件がこの商品すごいところです。

その条件は「診断されたらすぐに」。

「がんと診断されたら100%住宅ローンが保険金で支払われる商品」は昔から存在しますが欠点がありました。それは費用負担です。一般的に、三大疾病や八大疾病が付帯すると、住宅ローンの金利に+0.3%上乗せされて、費用負担は決して小さくありませんでした。例えば3000万円の住宅ローンを30年で返済するプランで借り入れた場合、金利の上乗せの負担で毎年9万円ぐらい多く住宅ローンを返済しなければなりません。単純計算で30年なら270万円になります。auじぶん銀行の住宅ローンの場合、保険金が支払われる条件は変わらず、費用負担なく、100%とまではいかないけれども50%の住宅ローンが保険金で支払われるわけですから、「がんと診断されたら100%が保険金で支払われるのが+0.3%」であれば「がんと診断されたら50%が保険金で支払われるのは+0.15%の費用負担を求められてもおかしくない価値がある」と考えることもできます。

3.住宅ローン審査のスピードが驚異的

次に、auじぶん銀行の住宅ローンの大きな特徴の1つとして「審査期間が短い」という点があります。単純な話ですが、インターネット銀行の住宅ローンやネット専用住宅ローンの一番の弱みは、「書類の郵送のやり取りが繰り返されるため、どうしても申し込みから融資まで時間がかかる」と言っても過言ではありません。これを解決したのもauじぶん銀行の住宅ローンの優れている点の1つです。住宅ローンの審査に時間がかかると、借り換えタイミングを逃したり、マイホーム購入時の融資実行タイミングに間に合わなかったり、せっかく選んだ住宅ローンを利用できない・希望する条件で借りられなかったということにつながります。郵送不要にしたことで、来店不要でかつ業界最速のスピードで審査が終わるauじぶん銀行の住宅ローンは融資希望日まで時間が少ない!と言う人にもおすすめできる住宅ローンです。

2017年6月からはauじぶん銀行住宅ローン専用の火災保険もネット完結に対応しています。

 4.郵送不要のネット完結で印紙税も節約

先ほども書きましたが、インターネット銀行の住宅ローンの審査に時間がかかるのは、「郵送」のやり取りに時間がかかるためです。申込書が郵送され、必要書類を送付して、また申込書が郵送され・・・・それだけで2週間~1か月かかってしまいます。auじぶん銀行は「郵送不要」を日本で初めて実現した住宅ローンです。パソコンなどで書類をアップロードするマイページが提供され、そこで全てのやり取りが完結できてしまいます。郵送にかかる時間がないので審査のスピードを速めることができるのはもちろんですが、実はもう1つメリットが生まれます。「印紙税」です。「紙」が無くなって「電子データ」だけで契約が締結されまるため、印紙税が不要になるのです。1000万円から5000万円の住宅ローンを借り入れる為の契約を結ぶと、その契約書に2万円の収入印紙を貼る必要があります。紙を廃止したことで印紙税も不要になったのがauじぶん銀行の住宅ローンの特徴の1つです。浮いた印紙税でマイホーム購入記念に家族でおいしいご飯でも食べに行けますね。

ペアローンなど契約が2つに分かれる場合、その魅力は倍増します。

5.一部繰上返済手数料が無料

auじぶん銀行の住宅ローンは独自性のあるサービスだけでなく、当たり前のように他の住宅ローンで提供されている基本的なサービスもしっかり提供されています。例えば、一部繰上返済。ネットから・スマホから簡単にできますし、もちろん一部繰上返済手数料も無料です。

まとめるとauじぶん銀行の住宅ローンは長い間、注目と人気を集めている最新・最先端の住宅ローンです。これから住宅ローンを申し込もうと考えている人は、間違いなく申し込みしておくべき住宅ローンの1つです。

6.全疾病保障・入院保障も無料で充実

がん50%保障団信に加えて全疾病保障・入院保障も無料で付帯します。将来の病気やケガに対する備えが充実していることは、やはり、auじぶん銀行の住宅ローンの最大の魅力と言えるでしょう。

金利上乗せすることでさらに充実した保障をセットすることも可能で、将来のけがや病気に備えたいと考える人にとってはかなり魅力的な商品に仕上がっています。

 

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