住宅ローン控除の必要書類｜年末調整・確定申告のやり方
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住宅ローン控除の最初の手続きは、入居した翌年の確定申告です。給与所得者なら、2年目以降は勤務先の年末調整で控除を受けられます。 初年度は計算明細書や金融機関の年末残高等証明書を添えて税務署へ申告し、2年目からは税務署から […]
「税制」の記事一覧
住宅ローン控除を忘れたら？5年以内の還付申告で取り戻す方法
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住宅ローン控除の初年度の確定申告を忘れても、還付申告でさかのぼって控除を受けられます。対象は、会社員などもともと確定申告の必要がなかった人です。申告できるのは、その年の翌年1月1日から5年間です。 住宅ローン控除（住宅借 […]
認定長期優良住宅のメリット｜住宅ローン控除・補助金・フラット35
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認定長期優良住宅を新築すると、住宅ローン控除の借入限度額が4,500万円（子育て世帯・若者夫婦世帯は5,000万円）になります。登録免許税・不動産取得税・固定資産税も、一般住宅より軽くなります。 みらいエコ住宅2026事 […]
すまい給付金は終了｜今使える住宅取得の支援制度を比較
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すまい給付金の申請受付は、2024年（令和6年）3月に終了しています。これから住宅を取得する人は申請できません。 いま住宅の取得に使える国の支援は、住宅ローン控除、みらいエコ住宅2026事業の補助金、贈与税の非課税措置、 […]
住宅ローン控除の条件・必要書類は？借入限度額と申告の流れ
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住宅ローン控除（正式名称は「住宅借入金等特別控除」、いわゆる住宅ローン減税）は、年末のローン残高の0.7%を所得税などから差し引く制度です。 使えるのは、合計所得金額が2,000万円以下で、床面積40㎡以上の住宅に住む人 […]
すまい給付金はいつまで？終了後に使える住宅取得支援を比較
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すまい給付金の対象は、一定の期間に契約した人でも2022年（令和4年）12月末までに引渡し・入居した住宅まででした。申請受付も2024年（令和6年）3月に終了しており、今から申請することはできません。 いま住宅を買う人が […]
住宅ローン控除とは？控除率・期間・借入限度額を新築と中古で比較
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住宅ローン控除は、年末の住宅ローン残高の0.7％を所得税から差し引く制度です。正式名称は住宅借入金等特別控除で、住宅ローン減税とも呼ばれます。所得税で引ききれない分は、翌年の住民税からも一部が差し引かれます。 2026年 […]
住宅取得等資金の贈与税非課税｜限度額1,000万円の要件と期限
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親や祖父母から住宅資金の援助を受けた場合、省エネ等住宅なら1,000万円、それ以外の住宅なら500万円まで贈与税がかかりません。これが「直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税」（住宅取得等資金に係る贈与税の […]
住宅ローン減税の所得制限は合計所得2,000万円｜年収換算と要件
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住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）を受けられるのは、その年の合計所得金額が2,000万円以下の人です。会社員なら給与収入でおよそ2,195万円が境目で、これを超えた年はその年分の控除を受けられません。ただし翌年以降に […]
省エネ住宅ポイント制度とは？終了後に使える2026年の補助金
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「省エネ住宅ポイント制度」は2015年10月21日の受付分で予算に達し、すでに終了した制度です。未交換ポイントの交換を含め、いま新たに申請することはできません（国土交通省）。 代わりに2026年9月時点で使えるのは、後継 […]
ふるさと納税と住宅ローン控除は併用できる？控除ロスを防ぐ手続きの選び方
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年末が近づくと、年末調整・住宅ローン控除・ふるさと納税など、税金にまつわる手続きを意識する季節になります。個人の税金は1月1日〜12月31日の1年間で計算するため、本来受けられる控除を取り逃さないようにしたいところです。 […]
マイナンバーと住宅ローン｜2027年4月に変わる本人確認と手続き
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2016年1月に利用が始まったマイナンバー制度（社会保障・税番号制度）は、いまや暮らしのさまざまな場面に組み込まれています。健康保険証との一体化、運転免許証との一体化、スマートフォンへの搭載と、この数年で使える範囲は大き […]
中古住宅購入＋リフォームで40歳未満に最大65万円補助／2017年開始の支援制度（当時）
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※本記事は2017年1月時点の情報で、当時開始が予定されていた補助制度を紹介したものです。補助制度は年度ごとに内容・要件・受付期間が変わり、終了している場合があります。最新の制度は国土交通省など公式の案内でご確認ください […]
政府・与党がタワーマンション高層階の増税を検討｜タワマン節税への対応
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※本記事は2016年11月時点の情報です。その後の税制改正の内容や施行状況は、国土交通省・国税庁など公的機関の公式情報でご確認ください。 政府・与党が、いわゆる「タワマン節税」への対応強化を目的に、固定資産税と相続税の見 […]
401K（個人型確定拠出年金）の加入条件緩和／住宅ローン控除への影響は？
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※本記事は2016年10月時点の内容です。個人型確定拠出年金（iDeCo）の加入条件や拠出限度額、住宅ローン控除の制度はその後改正されています。最新の制度内容はiDeCo公式サイトや国税庁などの公式情報でご確認ください。 […]
中古住宅購入時に補助金を支給へ、40歳未満の若年層向け
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※本記事は2016年8月時点の情報にもとづく記録です。制度の内容・実施状況は当時のものであり、最新の情報は各公式サイトでご確認ください。 政府は中古住宅を購入する際、リフォーム工事の費用を1件当たり最大で50万円補助する […]
住宅ローン減税期間延長へ、自民党税制調査会の幹部会合で合意
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※本記事は2016年7月時点の情報にもとづく当時の記事です。制度・金利・各種サービスの内容はその後変更されている場合があります。最新の情報は各金融機関・公的機関の公式サイトでご確認ください。 2016年7月 […]
【速報】安倍首相、消費税の10％引き上げを見送り判断へ／日本経済新聞 報道
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日本経済新聞は５月１４日、安倍首相が伊勢志摩サミットの後に２０１７年４月に予定していた消費税率１０%への引き上げを再度見送る方針を固め、政府・与党幹部にこの判断を伝えたと報道しました。 安倍首相は同日これを否定するコメン […]
【速報】 消費税１０％、１７年４月に決定
２０１５年度税制改正関連法が３月３１日、参議院本会議で可決、成立しました。これにより、消費税率１０％への引き上げ時期を、当初の予定から１年半先送りし、１７年４月とすることが決定しています。また景気が悪化した時に増税を停止 […]
住宅ローン減税 2019年6月まで延長へ
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※本記事は2014年12月時点の報道内容をまとめた記録です。 政府・与党は２０１４年１２月１９日に住宅ローン減税の期限を現在の２０１７年末までから２０１９年６月まで延長する方針を固めたと発表しました。１年半の延長になりま […]
ご存じでしたか？住宅資金贈与（非課税）制度（2014年で終了）
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※本記事は2014年時点の内容です（当時の「住宅資金贈与（非課税）制度」について書かれた記事です）。制度の内容はその後、延長・見直しが行われている場合があります。最新の非課税枠・適用条件は、国税庁の公式サイトで必ずご確認 […]