※本記事は2015年当時に公開したニュース記事です。以下の内容や金利・審査基準は当時のものであり、その後の農協改革やＪＡバンクの住宅ローンをめぐる状況は変化している可能性があります。最新の情報は各金融機関の公式サイトでご確認ください。
テレビなどでも大きく報道されていますが、農協の上部組織である、ＪＡ全中の改革が決まりました。
安倍総理はアベノミクス第３の矢の中で農業改革をその目玉に据えており、今回の改革が決まりました。
現在の農協はＪＡ全中が大きな権限を持ち、全国の農協を指導・監査する権利を有していますが、農業は衰退の一途をたどっており、農業の競争力向上のために、各地域の農協の権限を強めることがその目的です。
また、現在の農協は農業による収益ではなく、住宅ローン、自動車ローン、共済などの金融事業が収益の70％を占めており、全中や農協が本業であるはずの農業に注力せずに金融事業を伸ばしていることが、農業衰退に結びついていると考えられています。
しかし、今回決まった改革によるＪＡバンク（農協）住宅ローンへの影響は、当面なさそうです。
なぜならば、今回の改革では金融事業の切り離しや農家以外の組合員（准組合員）の加入制限は見送られたためです。
今後こうした方面にまで改革が進む際には、影響が発生するかもしれません。
ご参考までに、当時のＪＡバンク神奈川の住宅ローン金利を調べてみました。
変動金利は0.70％、10年固定金利が0.95％（いずれも2015年2月適用金利）となっており、ソニー銀行や住信SBIネット銀行、イオン銀行などのネット専業銀行の低金利ほどではないものの、当時のメガバンクよりは低いことが分かります。
また、ＪＡバンクの住宅ローン審査基準も調べてみました。
・勤続（営業）年数1年以上の方
・年収150万円以上の方
となっており、フラット35並みに緩和された審査基準であることが分かります。
