※本記事は2017年9月のサービス開始発表時点の内容です。サービスの提供状況・内容はその後変わる場合があるため、最新の取り扱いは提供各社の公式サイト等でご確認ください。
SBI新生銀行（当時の新生銀行）のグループ会社である昭和リースが、「新生My WAY（マイウェイ）」と名づけた自宅マンションのリースバックサービスを2017年9月15日から開始しました。
「新生My WAY」は、昭和リースが同社の算定したマンションの物件評価額の一定割合（70％もしくは50％）で物件を買い取り、マンション代金を保有者に支払います。あわせて定期建物賃貸借契約を結び、契約期間中はリース料（賃料）を支払うことで、自宅にそのまま住み続けられる仕組みです。契約終了後は物件を昭和リースが第三者に売却し、その売却代金と契約者からの購入代金との差額を契約者に支払う、という内容でした。
対象のマンションは、東京・神奈川・千葉・埼玉の首都圏に所在する物件から取り扱いを開始するとしていました。また、申し込みができるのは50歳以上で住宅ローン残高がない方に限られていました。
同様のサービスにリバースモーゲージがあります。リバースモーゲージは将来的に自宅の売却活動が必要になりますが、「新生My WAY」はサービス申し込み時点で売却を行うため、将来の手間が省ける点と、自宅に住み続けながら自宅マンションの値上がり益も得られる可能性がある点が大きな違いだと説明されていました。
