【コラム】将来の安心につながる住宅ローン選び

このところ、これ以上の金利引き下げが難しいレベルまで金利引き下げ競争が進み、住宅ローン顧客の獲得競争は金利や手数料だけでなく独自のサービス性で競争するステージに移ってきています。

特に２０１２年・２０１３年以降に登場してきているのが独自の特約のついた団体信用生命保険（団信）です。例えば、がんなどの所定の病気になると住宅ローンの残高がゼロになったり、お子様の出産や進学で出費がかさんだ時は一時的に住宅ローンの元本の返済をストップできる、といったサービスです。

利用にあたって住宅ローン金利が上乗せされてしまうケースが一般的ですが、中には無料のものや、数万円の手数料だけで利用できるものもありますので、いざという場合に備えて申し込みを検討してみてはどうでしょうか。

例えば、りそな銀行が第一生命保険と提携して２０１３年１０月から始めた「団信革命」は、３大疾病に加え、「恒久的に心臓ペースメーカーを装着」「直腸を切断し、人工肛門を付けた」「両耳の聴力を完全に永久に失った」など、所定の１６の状態や要介護２以上の状態になった場合という条件で住宅ローンの残高がゼロになる商品です。

SBI新生銀行は２０１２年１１月から要介護３以上または提携先の太陽生命保険が認めた状態で住宅ローン残高がゼロになる”安心パック”という商品の取り扱いを開始しています。また、この安心パックには「電話一本で元本の返済を一時的にストップできる”コントロール返済”」というサービスも付帯しています。事務手数料５万円で利用できる点も非常に魅力的です。