日銀によるマイナス金利政策導入・イギリスのEU離脱決定を受けた長期金利の低下を背景とした住宅ローン金利の急低下を受け、住宅ローン契約者が長期固定型の住宅ローンを選択するケースが増えているようです。
当サイトを訪問されている方の中にも「変動金利か固定金利か」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか？
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固定金利に人気が集まっているんは10年固定で変動金利を下回る驚異的な金利が続々と登場しているのがその理由だと思われます。
メガバンクでは住宅ローン契約者の半数が長期固定型の住宅ローンを選び、住宅ローン借り換え契約者では７割超えで長期固定型の住宅ローンを選択しているとのことです。
これは日本経済新聞による、三菱ＵＦＪ銀行、みずほ銀行、りそな銀行、三井住友信託銀行の大手５行に２０１６年６月と７月の住宅ローン申請件数に占める変動金利と固定金利の割合を調査したものです。
９月時点でも、三菱ＵＦＪ銀行（最優遇金利適用時）、りそな銀行、ソニー銀行、住信SBIネット銀行、SBI新生銀行、三井住友信託銀行（最優遇金利適用時）で変動金利と10年固定金利の金利が逆転し、10年固定金利の方が金利が低いという異常事態が発生しています。
三菱ＵＦＪ銀行の場合、２０１５年１月から７月では変動金利７割、固定金利３割という比率だったものが、２０１６年７月単月では固定金利が９割にも達している模様であり、住宅ローン借り換えではほぼ１００％の契約者が固定金利を選択しているとのことです。
こうした異常事態は日銀によるマイナス金利政策導入で長期金利がマイナス圏で推移しているためであり、当面は固定金利を選択するユーザーが多くを住める状況が続きそうです。
現在極めて高い人気の10年固定金利の低金利ランキングをご紹介します。
10年固定金利比較表／
| 10年固定金利比較表 | |||
|---|---|---|---|
| No | 銀行名 | 10年固定金利 | 特徴やメリット |
| 1 | auじぶん銀行 | 年HPご確認%（当初期間引下げプラン・物件価格の80％以上の新規借り入れ）※1 | がんと診断されたら住宅ローンの残債が半分になる、がん50％保障と全ての病気とケガを保障する全疾病長期入院保障が無料が付帯してこの低金利。低金利ネット住宅ローンの代表格。※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。 |
| 2 | SBI新生銀行 | 年0.950% | 事務手数料定額型。保証料無料。10年経過以降の金利も魅力。 |
| 3 | 住信SBIネット銀行 (WEB申込コース) | 年1.413%※2 | インターネット専業銀行でとして高い人気を集める住信SBIネット銀行。全疾病保障が無料で付帯。 |
| 4 | ソニー銀行（固定セレクト） | 年1.498% | 金利の低さに力を入れた固定セレクト住宅ローンに注目！ ※2023年11月1日からのお借り入れ分について、新規購入での物件の購入価格を超えてお借り入れの場合は、金利が年0.05%上乗せになります |
| 5 | イオン銀行 | 年1.300% | イオンなどでの買い物がいつでも5％オフになるサービスは他行では決してまねできない。 |
| ※この表の金利は定期的に更新されるため、記事本文と更新タイミングが異なる場合があります。 | |||
※2 物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。審査結果によっては金利に年0.1％~年0.30％上乗せとなる場合があります、借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。