※本記事は2016年9月時点の情報にもとづく記録です。統計・数値は当時のものです。
日銀が、国内金融機関による不動産融資が急増していると発表しました。
2016年4月から6月に、国内の都市銀行や地方銀行など145行と265信用金庫の合算で、新規の貸し出しが前年同期比22.0%増の3兆1,271億円と急増し、バブル期の1989年に記録した4〜6月期のピーク（2兆7,679億円）を27年ぶりに更新したとのことです。
不動産融資は年度末に膨らむ傾向があり、2016年1月から3月は前年同月比で15.7%増の4兆4,113億円と、全四半期を通じて過去最高となっていたことも明らかになりました。
マイナス金利下での不動産投資信託（REIT）や不動産各社の積極的な資金調達に加え、相続税対策の賃貸マンション・アパート向け融資が、こうした新規貸し出しの急増に寄与している模様です。
日銀はこうした状況について「バブルではない」という見方を示していますが、当サイトでもご紹介しているとおり、
マンション価格がバブル景気時を上回る過去最高値に／2015年全国マンション市場動向
のように、サラリーマンの所得がバブル期と比較して大きく減少しているなかで不動産価格が上昇を続けていることは、サラリーマン世帯のマイホーム購入需要を確実に削ぐものです。金融政策による不動産価格の押し上げ効果と、実需による不動産価格の抑制効果が今後どう展開していくか、注目していく必要がありそうです。
＜注目の住宅ローン比較・ランキング・特集＞
借り換えにおすすめの住宅ローンを金利・費用・利便性からランキング形式で紹介
ネットで人気の変動金利タイプの住宅ローン（SBI新生銀行・イオン銀行・住信SBIネット銀行）を徹底比較
【最先端】がん保障・疾病保障付住宅ローンを変動金利で徹底比較
＜人気住宅ローンの公式サイトはこちらから＞