※本記事は2016年9月時点の内容です。統計の数値・時期は当時のもので、最新の住宅ローン市場の動向や各行の金利は公式情報でご確認ください。
住宅金融支援機構が9月20日に、2016年4月から6月までの住宅ローン新規貸出額および貸出残高の推移を発表しました。
これによると、国内銀行の住宅ローン新規貸出額は4兆600億円と、前年同期比32.2％の急増となっています。
また、フラット35（住宅金融支援機構の買取債権）も7,904億円と57％急増していることが、今回の発表でわかります。
これほど大きく住宅ローンの貸し出しが伸びたのは、2016年2月より日銀が開始したマイナス金利政策で急低下した長期金利の影響を受けて、住宅ローン金利も急低下したことが大きいでしょう。
実際、マイナス金利政策の発表以降、各行には住宅ローン借り換えの相談や審査申し込みが急増し、住宅ローン契約まで通常より多くの時間を要するケースが多発しました。
特に今回の住宅ローン金利低下の局面では、新規の住宅ローン借り入れではなく、住宅ローン借り換えが多くの比率を占めていることは、当サイトでもご紹介していたとおりです。
今回の住宅金融支援機構の発表でも、住宅ローン借り換えが盛んになっていることが裏付けられています。
下記の住宅金融支援機構の資料は住宅ローンの貸出残高で、国内銀行の貸出残高は前年同期比で0.4％、フラット35で1％しか増えていないことがわかります。
新規の住宅ローンの貸し出しは行われているものの、全体でみると住宅ローンの貸出残高は増えていません。これは、借り換えによる住宅ローンの貸し出しがほとんどであることを読み取れます。
2016年6月末時点での国内銀行の住宅ローンの貸出残高は119兆円にも上っていますが、4月から6月までの新規の住宅ローン貸し出しは4兆円程度です。そのため、日本国内で住宅ローンを組んでいる方のうち、数％しかまだ住宅ローンの借り換えを行っていないことも読み取れます。
住宅ローンの借り換えで節約はしたいけれど、どこの銀行がおすすめなのかわからない――そんな方が大半であるとも言える、この数字の現状です。ぜひ当サイトの情報を活用し、住宅ローンの借り換えをご検討いただければと存じます。
当サイト人気No1コンテンツ 住宅ローンの借り換えランキング を是非、ご確認ください。
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