「ヘリコプターマネー」とは？ 住宅ローン金利への影響は？（2016年解説）
※本記事は、2016年7月12日に安倍首相とバーナンキ前FRB議長の会談が行われた当時に書いた「ヘリコプターマネー」の解説記事です。記載した見通しや予測…
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住宅ローン最新ニュース
金利の改定、商品の変更、税制や不動産価格の動きを、借りる人への影響とあわせて解説します。更新日の新しい順です。
住宅ローン金利が過去最低を更新へ｜独自サービスで差別化（2014年8月）
2014年8月27日のYahoo!ニュースやテレビ朝日（ANN系列）のニュースで、住宅ローン金利が過去最低金利を更新するなか、銀行間の金利の引き下げ競争…
高齢者向け住宅担保型ローンを比較｜リ・バース60とリバースモーゲージ
自宅を担保にした60歳以上向けの資金調達は、大きく3つの選択肢に分かれます。住宅の建て替え・リフォーム・住み替え・借換えに使うなら【リ・バース６０】、自…
団信に落ちた時の対策｜クレディ・アグリコル生命とワイド団信
団信の審査に落ちたら、最初に引受保険会社が違う住宅ローンを探します。健康状態を理由に否決を出したのは、団信を引き受ける生命保険会社だからです。 次の候補…
auじぶん銀行、平成29年3月期 第3四半期 増収増益を発表
インターネット専業銀行のauじぶん銀行が平成29年3月期 第3四半期の決算を発表しました。 2016年2月に開始されたマイナス金利政策導入以後、利ざや低…
長期金利と短期金利の決まり方｜変動・固定への影響を整理
短期金利は「日銀の政策」、長期金利は「市場の予想」で決まる 変動金利と固定金利は、そもそも参照している金利が違います。変動金利のもとになるのは短期金利で…
定期借地権付きマンションで住宅ローンは組める？条件と選択肢
定期借地権付きマンションでも住宅ローンは組めます。借地権付き住宅を融資の対象にするかは金融機関ごとに違い、中心になるのはフラット35です。住宅金融支援機…
住宅ローンの実質マイナス金利とは？政策金利1.25％の今を解説
住宅ローンの実質マイナス金利とは、住宅ローン控除や給付金で戻るお金が、支払う利息を上回る状態を指す言葉です。変動金利がごく低い水準だった時期に使われてき…
地震保険はいくらかける？保険金額の決め方と足りない分の備え方
地震保険の保険金額は、火災保険の保険金額の30〜50％の範囲から自分で決めます。上限は建物5,000万円・家財1,000万円で、減らす理由がなければ50…
住宅ローン金利ゼロはありえる？マイナス金利終了後の今を解説
住宅ローン金利がゼロになる見通しは、2026年11月時点の日本にはありません。日本銀行は2024年3月にマイナス金利政策を終え、その後の利上げで政策金利…
住宅ローン金利はマイナスになる？政策金利1.25％の今の考え方
住宅ローンの金利がマイナスになる展開は、いまの日本では考えにくい状況です。日銀は2024年3月にマイナス金利政策を解除し、政策金利は2026年9月18日…
疾病保障付き住宅ローンとは？上乗せなしで付く団信を4行比較
上乗せ金利なしで付く疾病保障は、がんと診断されたときに残高の50％を保障するタイプと、病気やケガで働けない状態を保障する全疾病保障タイプに分かれます。が…
SBI新生銀行の住宅ローン｜金利・諸費用・団信と5年ルールの有無
SBI新生銀行の住宅ローン（パワースマート住宅ローン）は、2026年11月契約分の変動金利が年1.680%、自己資金優遇を使えば年1.660%です。保証…
住宅ローンの変動金利は今後どうなる？日銀1.25%据え置き後の見通し
住宅ローンの変動金利は、日銀の利上げに合わせて上がる流れが続いています。日銀は2026年9月18日に政策金利を1.25%程度へ引き上げ、10月30日の会…
年収倍率の目安は？平均6.6倍・住宅の種類別に5.3〜7.8倍
2025年度に【フラット35】を利用した人の年収倍率は、全国平均で6.6倍でした。住宅の種類別では、中古戸建の5.3倍から土地付注文住宅の7.8倍まで差…
住宅ローンの本当のコストとは？APR（実質年率）と諸費用の比べ方
住宅ローンの本当のコストは、金利だけでなく、事務取扱手数料・保証料・団体信用生命保険（団信）の費用を加えた総額で決まります。これらの費用を年率に直して比…
住宅ローン変動金利の仕組み｜5年ルール・125%ルールと最新動向
変動金利は、借りた後も定期的に金利が見直される住宅ローンです。5年ルールと125%ルールがある銀行では、金利が上がっても毎月の返済額はすぐには増えません…
ペアローンのメリット・デメリット｜収入合算・連生団信と比較
ペアローンは、夫婦や親子の2人が1つの住宅について別々に住宅ローンを契約する借り方です。単独より借入可能額が多くなり、住宅ローン控除と団信もそれぞれ利用…
信用金庫の住宅ローンとは｜金利・審査をネット銀行と比較
住宅ローンは、メガバンクやネット銀行だけでなく、地域の信用金庫（信金）でも借りられます。対象は原則として営業エリア内の物件で、そのぶん地域の事情をふまえ…
auじぶん銀行の住宅ローン相談会｜対面11か所とZoomで相談
ネット銀行のauじぶん銀行でも、住宅ローンは対面で相談できます。札幌・仙台・大宮・上野・新宿・千葉船橋・横浜みなとみらい・大阪心斎橋・神戸三宮・広島・福…