住宅ローン検索
借りたい額と期間を入れて、条件に合う住宅ローンを金利の低い順に。手数料や団信、相談のしかたでも絞り込めます。
- 2026年11月の金利
- 37の金融機関
- 2026年11月2日時点
新規借入・変動金利・4,000万円・35年・借入の割合8割以下 の条件で、金利の低い順に並べています。
-
1
地方銀行・信用金庫
南都銀行 ホームローン 変動・固定金利選択型金利プラン
- 金利（変動）
- 1.125%
- 毎月の返済額
- 115,259円
- 事務手数料の目安
- 88万円
-
2
地方銀行・信用金庫
七十七銀行 77住宅ローン 金利重視プラン（融資手数料型）
- 金利（変動）
- 1.150%
- 毎月の返済額
- 115,732円
- 事務手数料の目安
- 88万円
-
3
地方銀行・信用金庫
池田泉州銀行 住宅ローン 全期間重視プラン（融資手数料型）
- 金利（変動）
- 1.190%
- 毎月の返済額
- 116,490円
- 事務手数料の目安
- 93.5万円
-
4
大手銀行・信託銀行
三菱UFJ銀行 住宅ローン
- 金利（変動）
- 1.195%前月と同じ
- 毎月の返済額
- 116,585円
- 事務手数料の目安
- 88万円
-
5
地方銀行・信用金庫
伊予銀行 まるごと住宅ローンワイド 新変動金利型
- 金利（変動）
- 1.250%
- 毎月の返済額
- 117,634円
- 事務手数料の目安
- —
-
5
大手銀行・信託銀行
りそな銀行 住宅ローン
- 金利（変動）
- 1.250%前月と同じ
- 毎月の返済額
- 117,634円
- 事務手数料の目安
- 88万円
-
7
大手銀行・信託銀行
みずほ銀行 住宅ローン
- 金利（変動）
- 1.275%前月と同じ
- 毎月の返済額
- 118,113円
- 事務手数料の目安
- 88万円
-
8
地方銀行・信用金庫
横浜銀行 住宅ローン 融資手数料型金利プラン
- 金利（変動）
- 1.295%
- 毎月の返済額
- 118,496円
- 事務手数料の目安
- 91.3万円
-
9
地方銀行・信用金庫
中国銀行 クイック住宅ローン 手数料定率タイプ
- 金利（変動）
- 1.350%
- 毎月の返済額
- 119,555円
- 事務手数料の目安
- 91.3万円
-
10
地方銀行・信用金庫
山口銀行 YCG住宅ローン お得な金利プラン
- 金利（変動）
- 1.375%
- 毎月の返済額
- 120,039円
- 事務手数料の目安
- —
-
11
地方銀行・信用金庫
静岡銀行 住宅ローン 固定・変動ミックス型
- 金利（変動）
- 1.400%
- 毎月の返済額
- 120,523円
- 事務手数料の目安
- 5.5万円
-
12
地方銀行・信用金庫
十六銀行 じゅうろく住宅ローン 金利引下げプラン（WEB契約金利）
- 金利（変動）
- 1.475%
- 毎月の返済額
- 121,984円
- 事務手数料の目安
- —
-
13
地方銀行・信用金庫
千葉銀行 住宅ローン 金利割引プラン
- 金利（変動）
- 1.500%
- 毎月の返済額
- 122,473円
- 事務手数料の目安
- 5.5万円
-
13
地方銀行・信用金庫
八十二長野銀行 住宅ローン（最下限金利）
- 金利（変動）
- 1.500%
- 毎月の返済額
- 122,473円
- 事務手数料の目安
- 5.5万円
-
15
地方銀行・信用金庫
足利銀行 住宅ローン「暮らし上手NEXT」（WEB受付金利）
- 金利（変動）
- 1.525%
- 毎月の返済額
- 122,964円
- 事務手数料の目安
- 5.5万円
-
15
地方銀行・信用金庫
福岡銀行 ふくぎん住宅ローン 融資手数料型
- 金利（変動）
- 1.525%
- 毎月の返済額
- 122,964円
- 事務手数料の目安
- 88万円
-
15
大手銀行・信託銀行
三井住友銀行 住宅ローン
- 金利（変動）
- 1.525%前月と同じ
- 毎月の返済額
- 122,964円
- 事務手数料の目安
- 88万円
-
18
ネット銀行
イオン銀行 住宅ローン
- 金利（変動）
- 1.540%前月比 +0.500%
- 毎月の返済額
- 123,259円
- 事務手数料の目安
- —
-
19
地方銀行・信用金庫
常陽銀行 住宅ローン ずっとうれしい金利引き下げ（全期間重視プラン）
- 金利（変動）
- 1.575%
- 毎月の返済額
- 123,948円
- 事務手数料の目安
- —
-
20
対面で相談（ネット銀行の商品）
SBIマネープラザ ドコモSMTBネット銀行 対面相談コース
- 金利（変動）
- 1.600%前月と同じ
- 毎月の返済額
- 124,442円
- 事務手数料の目安
- 88万円
-
21
地方銀行・信用金庫
群馬銀行 ぐんぎん住宅ローン 全期間重視コース
- 金利（変動）
- 1.645%
- 毎月の返済額
- 125,334円
- 事務手数料の目安
- —
-
22
ネット銀行
SBI新生銀行 住宅ローン
- 金利（変動）
- 1.660%前月比 +0.250%
- 毎月の返済額
- 125,632円
- 事務手数料の目安
- 88万円
-
23
地方銀行・信用金庫
京都銀行 京銀住宅ローン金利プラン
- 金利（変動）
- 1.675%
- 毎月の返済額
- 125,931円
- 事務手数料の目安
- 5.5万円
-
24
ネット銀行
PayPay銀行 住宅ローン
- 金利（変動）
- 1.700%前月比 +0.120%
- 毎月の返済額
- 126,430円
- 事務手数料の目安
- 88万円
-
24
大手銀行・信託銀行
三井住友信託銀行 住宅ローン（住まいのアシスト）
- 金利（変動）
- 1.700%前月と同じ
- 毎月の返済額
- 126,430円
- 事務手数料の目安
- —
-
26
ネット銀行
auじぶん銀行 住宅ローン
- 金利（変動）
- 1.734%前月と同じ
- 毎月の返済額
- 127,110円
- 事務手数料の目安
- 88万円
-
27
ネット銀行
楽天銀行 住宅ローン（金利選択型）
- 金利（変動）
- 1.797%前月比 +0.050%
- 毎月の返済額
- 128,376円
- 事務手数料の目安
- 33万円
-
28
ネット銀行
ソニー銀行 住宅ローン
- 金利（変動）
- 1.847%前月と同じ
- 毎月の返済額
- 129,385円
- 事務手数料の目安
- —
-
29
地方銀行・信用金庫
北陸銀行 ほくぎん住宅ローン（新規受付金利）
- 金利（変動）
- 1.875%
- 毎月の返済額
- 129,953円
- 事務手数料の目安
- 3.3万円
この条件に合う住宅ローンは見つかりませんでした
絞り込みを1つ外すか、金利タイプ・返済期間を変えてみてください。
迷ったら、相談して決める
PR対面で相談して選ぶ
SBIマネープラザ
店舗やオンラインで、専門スタッフに相談しながら住宅ローンを選べます。取り扱うのはドコモSMTBネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）。変動と固定のどちらにするか、借り換えで得になるかも一緒に確かめられます。
SBIマネープラザで住宅ローンを相談するSBIマネープラザの金利と特徴を見る完済まで金利が変わらない
SBIアルヒ
フラット35を中心に扱う住宅ローン専門の金融機関です。店舗やオンラインで相談でき、Web からも申し込めます。返済額を最後まで変えたくない人の候補になります。
SBIアルヒでフラット35を相談するSBIアルヒの金利と特徴を見る比較する（最大3件）
検索結果の見方
金利
2026年11月に適用される金利のうち、条件を満たした場合にいちばん低くなる金利を掲載しています。審査の結果や取引の条件によって、これより高い金利になることがあります。月の途中で金利を変える金融機関もあるため、申し込みの前に最新の金利を確かめてください。
毎月の返済額
元利均等返済・ボーナス返済なしで、完済まで金利が変わらないと仮定した金額です（円未満切り捨て）。変動金利と当初固定は、実際には途中で金利が見直されます。返済期間は5〜35年の範囲で検索できます。
事務手数料の目安
各金融機関が公表している料率・金額から計算しています。保証料、登記費用、印紙代、火災保険料は含みません。「—」は、目安を出していない商品です。
団信と申し込み方法
フラット35は、団体信用生命保険の費用を含んだ金利です。民間の住宅ローンも、一般の団信は金利に含まれています。地方銀行・信用金庫は、営業エリアに住んでいるか勤めている人が対象です。
2026年11月の住宅ローン金利一覧（金利タイプ別）
新規借入・返済期間35年・借入の割合8割以下で使える金利を、金利の低い順に並べた一覧です（2026年11月2日時点）。条件を変えた結果は、上の検索で確かめられます。
変動金利（29件）
| 順位 | 金融機関 | 商品 | 金利（年） | 前月 | 事務手数料 | 上乗せなしで付く団信 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南都銀行 | ホームローン 変動・固定金利選択型金利プラン | 1.125% | — | 手数料型は借入金額×2.2％／保証料型は55,000円（税込） | 一般団信（死亡・高度障害保障） |
| 2 | 七十七銀行 | 77住宅ローン 金利重視プラン（融資手数料型） | 1.150% | — | 金利重視プランは融資金額の2.2％（税込）／通常型は別体系 | — |
| 3 | 池田泉州銀行 | 住宅ローン 全期間重視プラン（融資手数料型） | 1.190% | — | 融資手数料型は借入額の2.2％（税込）／保証料型は金利上乗せ | 一般団信 |
| 4 | 三菱UFJ銀行 | 住宅ローン | 1.195% | 1.195% | 借入金額の2.2％（税込） | 一般団信（死亡・所定の高度障害） |
| 5 | 伊予銀行 | まるごと住宅ローンワイド 新変動金利型 | 1.250% | — | 55,000円（税込）。HOMEアプリ利用は33,000円 | 一般団信（地銀協）・がん団信プラス |
| 5 | りそな銀行 | 住宅ローン | 1.250% | 1.250% | 融資手数料型：2.2％（税込）／金利上乗せ型：年0.3％ | 一般団信 |
| 7 | みずほ銀行 | 住宅ローン | 1.275% | 1.275% | 手数料型：借入金額の2.2％／借入時負担ゼロ型：なし | 一般団信（特約なし団信） |
| 8 | 横浜銀行 | 住宅ローン 融資手数料型金利プラン | 1.295% | — | 融資手数料型は借入額×2.20％／標準型は22,000円（税込） | 地銀協一般団信 |
| 9 | 中国銀行 | クイック住宅ローン 手数料定率タイプ | 1.350% | — | 定率タイプは融資額×2.20％＋33,000円／ご利用条件は1件55,000円 | リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険（一般） |
| 10 | 山口銀行 | YCG住宅ローン お得な金利プラン | 1.375% | — | 事務取扱手数料55,000円（別に融資手数料型の商品あり） | がん団信（商品により上乗せの場合あり） |
| 11 | 静岡銀行 | 住宅ローン 固定・変動ミックス型 | 1.400% | — | 全国保証扱いは事務取扱手数料55,000円（税込） | 地銀協住宅ローン団信 |
| 12 | 十六銀行 | じゅうろく住宅ローン 金利引下げプラン（WEB契約金利） | 1.475% | — | — | 地銀協住宅ローン団信一般・クレディ一般団信プラス（がん給付金付き） |
| 13 | 千葉銀行 | 住宅ローン 金利割引プラン | 1.500% | — | 銀行事務取扱手数料44,000円＋保証会社事務取扱手数料11,000円 | 一般団信。ちばぎん保証付住宅ローンはがん団信も上乗せなし |
| 13 | 八十二長野銀行 | 住宅ローン（最下限金利） | 1.500% | — | 銀行事務取扱手数料22,000円＋保証会社事務取扱手数料33,000円 | 全疾病保障ベーシックプラン（重度ガンの保障を含む） |
| 15 | 足利銀行 | 住宅ローン「暮らし上手NEXT」（WEB受付金利） | 1.525% | — | 事務取扱手数料55,000円（税込） | カーディフ一般団信 |
| 15 | 福岡銀行 | ふくぎん住宅ローン 融資手数料型 | 1.525% | — | 融資手数料型は借入額×2.20％／他は保証会社手数料55,000円 | 団体信用生命保険（保険料は当行負担） |
| 15 | 三井住友銀行 | 住宅ローン | 1.525% | 1.525% | 融資金額×2.2％（税込） | 一般団信（保険料は銀行負担） |
| 18 | イオン銀行 | 住宅ローン | 1.540% | 1.040% | 定率型：2.20％（最低22万円）／定額型：11万円（税込） | 一般団信、または全疾病団信（満50歳未満） |
| 19 | 常陽銀行 | 住宅ローン ずっとうれしい金利引き下げ（全期間重視プラン） | 1.575% | — | 事務取扱手数料55,000円、または融資金額の2.2％（税込） | 一般団信（保険料は常陽が負担） |
| 20 | SBIマネープラザ | ドコモSMTBネット銀行 対面相談コース | 1.600% | 1.600% | 借入金額の2.2％（税込） | 一般団信＋全疾病保障＋3大疾病50％保障（50歳以下） |
| 21 | 群馬銀行 | ぐんぎん住宅ローン 全期間重視コース | 1.645% | — | — | 団体信用生命保険（特約なし） |
| 22 | SBI新生銀行 | 住宅ローン | 1.660% | 1.410% | 借入金額×2.2％（税込） | 一般団信、または全疾病保障付団信（20〜49歳） |
| 23 | 京都銀行 | 京銀住宅ローン金利プラン | 1.675% | — | 保証会社手数料 1件につき55,000円（税込） | 地銀協団体信用生命保険 |
| 24 | PayPay銀行 | 住宅ローン | 1.700% | 1.580% | 定率型：借入金額×2.20％／0円型：金利に年0.3％上乗せ | 一般団信（満65歳未満） |
| 24 | 三井住友信託銀行 | 住宅ローン（住まいのアシスト） | 1.700% | 1.700% | 融資手数料型：借入金額の2.20％／保証料型：保証料＋33,000円 | 一般団信（保険料は銀行負担） |
| 26 | auじぶん銀行 | 住宅ローン | 1.734% | 1.734% | 借入金額×2.20％（税込） | 一般団信＋がん50％保障団信（50歳以下・単独加入） |
| 27 | 楽天銀行 | 住宅ローン（金利選択型） | 1.797% | 1.747% | 330,000円（税込）※ペアローンは495,000円 | がん保障特約（50％）＋全疾病特約付団信（50歳以下） |
| 28 | ソニー銀行 | 住宅ローン | 1.847% | 1.847% | 住宅ローン：一律44,000円／セレクト2商品：2.2％（税込） | がん団信50（満50歳未満）または一般団信 |
| 29 | 北陸銀行 | ほくぎん住宅ローン（新規受付金利） | 1.875% | — | ほくぎん住宅ローン33,000円／定率型は融資額×1.10％か2.20％ | 一般団信（定率型は満50歳以下なら8大疾病保障も上乗せ0％） |
10年固定（28件）
| 順位 | 金融機関 | 商品 | 金利（年） | 前月 | 事務手数料 | 上乗せなしで付く団信 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北陸銀行 | ほくぎん住宅ローン（新規受付金利） | 2.150% | — | ほくぎん住宅ローン33,000円／定率型は融資額×1.10％か2.20％ | 一般団信（定率型は満50歳以下なら8大疾病保障も上乗せ0％） |
| 2 | 伊予銀行 | まるごと住宅ローンワイド 変動固定選択型 | 2.900% | — | 55,000円（税込）。HOMEアプリ利用は33,000円 | 一般団信（地銀協）・がん団信プラス |
| 3 | 群馬銀行 | ぐんぎん住宅ローン 当初期間重視コース | 3.000% | — | — | 団体信用生命保険（特約なし） |
| 4 | SBIマネープラザ | ドコモSMTBネット銀行 対面相談コース | 3.099% | 3.379% | 借入金額の2.2％（税込） | 一般団信＋全疾病保障＋3大疾病50％保障（50歳以下） |
| 5 | 池田泉州銀行 | 住宅ローン 全期間重視プラン（融資手数料型） | 3.265% | — | 融資手数料型は借入額の2.2％（税込）／保証料型は金利上乗せ | 一般団信 |
| 6 | auじぶん銀行 | 住宅ローン | 3.360% | 3.470% | 借入金額×2.20％（税込） | 一般団信＋がん50％保障団信（50歳以下・単独加入） |
| 7 | みずほ銀行 | 住宅ローン | 3.400% | 3.600% | 手数料型：借入金額の2.2％／借入時負担ゼロ型：なし | 一般団信（特約なし団信） |
| 8 | 常陽銀行 | 住宅ローン ずっとうれしい金利引き下げ（全期間重視プラン） | 3.450% | — | 事務取扱手数料55,000円、または融資金額の2.2％（税込） | 一般団信（保険料は常陽が負担） |
| 9 | 南都銀行 | ホームローン 変動・固定金利選択型金利プラン | 3.500% | — | 手数料型は借入金額×2.2％／保証料型は55,000円（税込） | 一般団信（死亡・高度障害保障） |
| 10 | 千葉銀行 | 住宅ローン 金利割引プラン | 3.510% | — | 銀行事務取扱手数料44,000円＋保証会社事務取扱手数料11,000円 | 一般団信。ちばぎん保証付住宅ローンはがん団信も上乗せなし |
| 11 | PayPay銀行 | 住宅ローン | 3.570% | 3.520% | 定率型：借入金額×2.20％／0円型：金利に年0.3％上乗せ | 一般団信（満65歳未満） |
| 11 | 横浜銀行 | 住宅ローン 融資手数料型金利プラン | 3.570% | — | 融資手数料型は借入額×2.20％／標準型は22,000円（税込） | 地銀協一般団信 |
| 13 | 十六銀行 | じゅうろく住宅ローン 金利引下げプラン（WEB契約金利） | 3.600% | — | — | 地銀協住宅ローン団信一般・クレディ一般団信プラス（がん給付金付き） |
| 14 | SBI新生銀行 | 住宅ローン | 3.630% | 3.380% | 借入金額×2.2％（税込） | 一般団信、または全疾病保障付団信（20〜49歳） |
| 15 | 八十二長野銀行 | 住宅ローン（最下限金利） | 3.650% | — | 銀行事務取扱手数料22,000円＋保証会社事務取扱手数料33,000円 | 全疾病保障ベーシックプラン（重度ガンの保障を含む） |
| 16 | ソニー銀行 | 住宅ローン | 3.653% | 3.715% | 住宅ローン：一律44,000円／セレクト2商品：2.2％（税込） | がん団信50（満50歳未満）または一般団信 |
| 17 | 三井住友銀行 | 住宅ローン | 3.700% | 4.000% | 融資金額×2.2％（税込） | 一般団信（保険料は銀行負担） |
| 18 | 山口銀行 | YCG住宅ローン お得な金利プラン | 3.750% | — | 事務取扱手数料55,000円（別に融資手数料型の商品あり） | がん団信（商品により上乗せの場合あり） |
| 19 | 京都銀行 | 京銀住宅ローン金利プラン | 3.800% | — | 保証会社手数料 1件につき55,000円（税込） | 地銀協団体信用生命保険 |
| 20 | イオン銀行 | 住宅ローン | 3.840% | 3.730% | 定率型：2.20％（最低22万円）／定額型：11万円（税込） | 一般団信、または全疾病団信（満50歳未満） |
| 21 | 足利銀行 | 住宅ローン「暮らし上手NEXT」（WEB受付金利） | 3.850% | — | 事務取扱手数料55,000円（税込） | カーディフ一般団信 |
| 21 | 福岡銀行 | ふくぎん住宅ローン 融資手数料型 | 3.850% | — | 融資手数料型は借入額×2.20％／他は保証会社手数料55,000円 | 団体信用生命保険（保険料は当行負担） |
| 23 | 三菱UFJ銀行 | 住宅ローン | 3.890% | 3.750% | 借入金額の2.2％（税込） | 一般団信（死亡・所定の高度障害） |
| 24 | 広島銀行 | スーパー住宅ローン お得な金利プラン（手数料定額プラン） | 3.950% | — | 定額方式55,000円（税込）／定率方式は融資額の2.20％ | 団信（死亡・高度障害）。がん保障特約付も上乗せ金利0％ |
| 25 | りそな銀行 | 住宅ローン | 4.065% | 4.205% | 融資手数料型：2.2％（税込）／金利上乗せ型：年0.3％ | 一般団信 |
| 26 | 楽天銀行 | 住宅ローン（金利選択型） | 4.137% | 4.074% | 330,000円（税込）※ペアローンは495,000円 | がん保障特約（50％）＋全疾病特約付団信（50歳以下） |
| 27 | 静岡銀行 | 住宅ローン 固定・変動ミックス型 | 4.225% | — | 全国保証扱いは事務取扱手数料55,000円（税込） | 地銀協住宅ローン団信 |
| 28 | 三井住友信託銀行 | 住宅ローン（住まいのアシスト） | 4.445% | 4.965% | 融資手数料型：借入金額の2.20％／保証料型：保証料＋33,000円 | 一般団信（保険料は銀行負担） |
20年固定（10件）
| 順位 | 金融機関 | 商品 | 金利（年） | 前月 | 事務手数料 | 上乗せなしで付く団信 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | SBIマネープラザ | ドコモSMTBネット銀行 対面相談コース | 3.629% | 3.919% | 借入金額の2.2％（税込） | 一般団信＋全疾病保障＋3大疾病50％保障（50歳以下） |
| 2 | auじぶん銀行 | 住宅ローン | 3.960% | 4.070% | 借入金額×2.20％（税込） | 一般団信＋がん50％保障団信（50歳以下・単独加入） |
| 3 | みずほ銀行 | 住宅ローン | 4.100% | 4.300% | 手数料型：借入金額の2.2％／借入時負担ゼロ型：なし | 一般団信（特約なし団信） |
| 4 | PayPay銀行 | 住宅ローン | 4.120% | 4.060% | 定率型：借入金額×2.20％／0円型：金利に年0.3％上乗せ | 一般団信（満65歳未満） |
| 5 | SBI新生銀行 | 住宅ローン | 4.130% | 4.130% | 借入金額×2.2％（税込） | 一般団信、または全疾病保障付団信（20〜49歳） |
| 6 | 三井住友銀行 | 住宅ローン | 4.200% | 4.450% | 融資金額×2.2％（税込） | 一般団信（保険料は銀行負担） |
| 7 | ソニー銀行 | 住宅ローン | 4.398% | 4.414% | 住宅ローン：一律44,000円／セレクト2商品：2.2％（税込） | がん団信50（満50歳未満）または一般団信 |
| 8 | 三菱UFJ銀行 | 住宅ローン | 4.610% | 4.460% | 借入金額の2.2％（税込） | 一般団信（死亡・所定の高度障害） |
| 9 | 三井住友信託銀行 | 住宅ローン（住まいのアシスト） | 5.175% | 5.495% | 融資手数料型：借入金額の2.20％／保証料型：保証料＋33,000円 | 一般団信（保険料は銀行負担） |
| 10 | りそな銀行 | 住宅ローン | 5.495% | 5.555% | 融資手数料型：2.2％（税込）／金利上乗せ型：年0.3％ | 一般団信 |
全期間固定（21件）
| 順位 | 金融機関 | 商品 | 金利（年） | 前月 | 事務手数料 | 上乗せなしで付く団信 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国銀行 | クイック住宅ローン 長期固定金利型 | 3.450% | — | 定率タイプは融資額×2.20％＋33,000円／ご利用条件は1件55,000円 | リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険（一般） |
| 2 | SBIマネープラザ | ドコモSMTBネット銀行 対面相談コース | 3.869% | 4.019% | 借入金額の2.2％（税込） | 一般団信＋全疾病保障＋3大疾病50％保障（50歳以下） |
| 3 | 京都銀行 | 京銀住宅ローン 全期間固定金利プラン | 3.950% | — | 保証会社手数料 1件につき55,000円（税込） | 地銀協団体信用生命保険 |
| 4 | みずほ銀行 | 住宅ローン | 3.970% | 4.160% | 手数料型：借入金額の2.2％／借入時負担ゼロ型：なし | 一般団信（特約なし団信） |
| 5 | 十六銀行 | じゅうろく住宅ローン 全期間固定金利 | 4.025% | — | — | 地銀協住宅ローン団信一般・クレディ一般団信プラス（がん給付金付き） |
| 6 | 池田泉州銀行 | 住宅ローン 全期間固定金利プラン（融資手数料型） | 4.100% | — | 融資手数料型は借入額の2.2％（税込）／保証料型は金利上乗せ | 一般団信 |
| 7 | 福岡銀行 | ふくぎん住宅ローン 融資手数料型 | 4.200% | — | 融資手数料型は借入額×2.20％／他は保証会社手数料55,000円 | 団体信用生命保険（保険料は当行負担） |
| 7 | 八十二長野銀行 | 住宅ローン 全期間固定金利型 | 4.200% | — | 銀行事務取扱手数料22,000円＋保証会社事務取扱手数料33,000円 | 全疾病保障ベーシックプラン（重度ガンの保障を含む） |
| 9 | 横浜銀行 | 住宅ローン 超長期固定金利型 | 4.220% | — | 融資手数料型は借入額×2.20％／標準型は22,000円（税込） | 地銀協一般団信 |
| 10 | 常陽銀行 | 住宅ローン ずっとうれしい金利引き下げ（全期間重視プラン） | 4.250% | — | 事務取扱手数料55,000円、または融資金額の2.2％（税込） | 一般団信（保険料は常陽が負担） |
| 11 | PayPay銀行 | 住宅ローン | 4.270% | 4.210% | 定率型：借入金額×2.20％／0円型：金利に年0.3％上乗せ | 一般団信（満65歳未満） |
| 12 | SBI新生銀行 | 住宅ローン | 4.330% | 4.330% | 借入金額×2.2％（税込） | 一般団信、または全疾病保障付団信（20〜49歳） |
| 13 | 三菱UFJ銀行 | 住宅ローン | 4.500% | 4.350% | 借入金額の2.2％（税込） | 一般団信（死亡・所定の高度障害） |
| 14 | 三井住友銀行 | 住宅ローン | 4.520% | 4.760% | 融資金額×2.2％（税込） | 一般団信（保険料は銀行負担） |
| 15 | auじぶん銀行 | 住宅ローン | 4.635% | 4.755% | 借入金額×2.20％（税込） | 一般団信＋がん50％保障団信（50歳以下・単独加入） |
| 16 | 伊予銀行 | まるごと住宅ローンワイド 全期間固定金利型 | 4.700% | — | 55,000円（税込）。HOMEアプリ利用は33,000円 | 一般団信（地銀協）・がん団信プラス |
| 16 | 静岡銀行 | 住宅ローン 固定・変動ミックス型 | 4.700% | — | 全国保証扱いは事務取扱手数料55,000円（税込） | 地銀協住宅ローン団信 |
| 18 | ソニー銀行 | 住宅ローン | 4.971% | 4.975% | 住宅ローン：一律44,000円／セレクト2商品：2.2％（税込） | がん団信50（満50歳未満）または一般団信 |
| 19 | 足利銀行 | 住宅ローン「暮らし上手NEXT」全期間固定金利 | 5.000% | — | 事務取扱手数料55,000円（税込） | カーディフ一般団信 |
| 20 | 千葉銀行 | 全期間固定金利の安心プラン | 5.170% | — | 銀行事務取扱手数料44,000円＋保証会社事務取扱手数料11,000円 | 一般団信。ちばぎん保証付住宅ローンはがん団信も上乗せなし |
| 21 | 群馬銀行 | ぐんぎん住宅ローン 全期間固定金利型 | 6.110% | — | — | 団体信用生命保険（特約なし） |
フラット35（12件）
| 順位 | 金融機関 | 商品 | 金利（年） | 前月 | 事務手数料 | 上乗せなしで付く団信 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | SBIアルヒ | スーパーフラット | 3.790% | 3.810% | 借入額の2.2％（税込）※最低220,000円 | 一般団信（団信C・加入は任意） |
| 2 | SBIアルヒ | 【フラット35】 | 3.810% | 3.830% | 借入額の2.2％（税込）※最低220,000円 | 一般団信（団信J・加入は任意） |
| 2 | 佐賀銀行 | さぎん長期固定住宅ローン“フラット35” 定率型 | 3.810% | — | — | 新機構団信（金利に含む・加入は任意） |
| 2 | 佐賀共栄銀行 | きょうぎんフラット35 定率型 | 3.810% | — | — | 新機構団信（金利に含む・加入は任意） |
| 2 | 大光銀行 | たいこう長期固定金利型住宅ローン（機構買取型）フラット35 定率型 | 3.810% | — | — | 新機構団信（金利に含む・加入は任意） |
| 2 | 楽天銀行 | 【フラット35】 | 3.810% | 3.830% | 借入額×1.10％（税込）※他行口座返済は1.43％ | 新機構団信（保険料は金利に含む・加入は任意） |
| 7 | 大光銀行 | たいこう長期固定金利型住宅ローン（機構買取型）フラット35 定額型 | 3.930% | — | — | 新機構団信（金利に含む・加入は任意） |
| 8 | 第四北越銀行 | フラット35 | 3.980% | — | — | 新機構団信（金利に含む・加入は任意） |
| 8 | 佐賀信用金庫 | さがしんきん長期固定金利型住宅ローン（機構買取型） | 3.980% | — | — | 新機構団信（金利に含む・加入は任意） |
| 10 | 佐賀銀行 | さぎん長期固定住宅ローン“フラット35” 定額型 | 4.010% | — | — | 新機構団信（金利に含む・加入は任意） |
| 10 | 佐賀共栄銀行 | きょうぎんフラット35 定額型 | 4.010% | — | — | 新機構団信（金利に含む・加入は任意） |
| 12 | 北國銀行 | フラット35（住宅金融支援機構証券化住宅ローン） | 4.130% | — | — | 新機構団信（金利に含む・加入は任意） |
よくある質問
掲載している金利は、必ず適用される金利ですか？
適用されるとは限りません。掲載しているのは2026年11月の金利のうち、条件を満たした場合にいちばん低くなる金利です。審査の結果や取引の条件によっては、これより高い金利になることがあります。月の途中で金利を変える金融機関もあるため、申し込みの前に最新の金利を確かめてください。
毎月の返済額はどう計算していますか？
元利均等返済・ボーナス返済なしで、借入の全期間、検索時点の金利が変わらないと仮定して計算しています。毎月返済額＝借入額×月利×(1＋月利)^返済回数÷((1＋月利)^返済回数−1)（月利＝年利÷12、円未満切り捨て）。変動金利や当初固定は、実際には途中で金利が変わるため、返済額も変わります。
事務手数料の目安には何が含まれますか？
金融機関に支払う事務手数料（融資手数料・取扱手数料）だけを、各金融機関が公表している料率または金額から計算しています。保証料、団信の上乗せ金利、登記費用、印紙代、火災保険料は含みません。料率型と定額型を選べる金融機関は、検索に出している金利が適用される型で計算しています。
地方銀行はどこでも申し込めますか？
申し込めません。地方銀行・信用金庫の住宅ローンは、原則としてその金融機関の営業エリアに住んでいるか、勤めている人が対象です。「お住まいの都道府県」を選ぶと、全国で申し込める金融機関と、その都道府県を営業エリアに含む金融機関だけが表示されます。
掲載していない金融機関はありますか？
あります。掲載しているのは37の金融機関で、すべての金融機関・すべての商品を網羅したものではありません。