※本記事は2015年3月執筆時点の内容で、2014年10月30日～11月28日に実施された調査結果に基づきます。

住宅金融支援機構が、フラット３５を除く民間の住宅ローンを取り扱う金融機関（333機関）に対し、住宅ローンに対する取組姿勢、金利優遇、審査、リスク管理、証券化の動向などに関する調査を行い、結果を発表しました。住宅ローンを提供しているさまざまな金融機関の動きを把握できる情報ですので、住宅ローンの比較前に一読しておくと良いかもしれません。

2014年10月30日～11月28日に311件（回収率：93.4%）の回答を回収しているデータのようです。

まず、変動金利の人気が少し低下しています。2013年度の調査時と比較して、「変動金利型」が前回調査から10.2%ポイント減少して58.2%（前回調査68.4%）となっています。

また、その一方で、「10年固定型」が前回調査から6.7%ポイント増加して23.8%（同17.1%）となっています。さらに、借入期間全体の金利を固定する「全期間固定型」も1.7%ポイント増加して5.6%（前回調査3.9%）になっています。

特に興味深いのは借り換えの激減です。「借り換えが増えた」と答える金融機関が減っており、借り換え利用者が減っている状況がうかがえますね。また、どの金融機関も「金利競争に伴う利鞘縮小」にリスクを感じているようです。

※本記事は2014年3月に住宅金融支援機構が公表した調査結果（2013年11月・12月の借入分が対象）をお伝えしたものです。以下の数値はすべて当時のものであり、現在の利用状況とは異なります。最新の調査結果は住宅金融支援機構の公式サイトでご確認ください。

住宅金融支援機構が３月１３日に、民間住宅ローンの金利タイプ別の利用状況に関する調査結果を発表しました。

２０１３年１１月または１２月に民間の銀行で住宅ローンを借り入れた６００人に調査を行い、有効回答数は４８１件となっています。

それによると、「変動型」を利用しているユーザーの割合は１１月が３２％だったのに対し、１２月は４５.５％と、２０１３年４月頃の水準まで急増しました。１２月は金利がやや上昇していた時期であったことも影響しているのかもしれません。

一方、「固定期間選択型」「全期間固定型」はともに、１２月は１１月よりも減少しています。

※金利タイプの用語について
・変動型…返済中に金利が見直されるタイプ。借入時の金利は低い一方、将来金利が上がると返済額が増える可能性があります。
・固定期間選択型…当初の一定期間（10年など）だけ金利を固定し、期間終了後に改めて金利タイプを選び直すタイプ。
・全期間固定型…完済まで金利が変わらないタイプ（【フラット35】など）。返済額が確定する安心感があります。

詳しくは住宅金融支援機構のホームページからご確認ください。