住宅ローン比較｜借り換え、金利、比較、ランキング｜2019年8月金利更新

２０１６年５月の住宅ローン金利に各種金利比較表や比較コンテンツを更新しました。

２０１６年５月は多くの銀行で長期固定型の住宅ローン金利の引き下げが行われています。

今回の引き下げで２０１５年４月に記録した住宅ローンにおける過去最低金利を２０１６年５月に改めて更新する形となりました。

超長期の国債金利が急低下しており、これを反映した住宅ローン金利の動きとなります。

なお、引き下げについては、１０年を上回る固定金利を中心に行われています。残念ながら１０年固定金利はほとんどの銀行で据え置きや引上げとなっています。すでに１０年国債の利回りはマイナス金利が定着しており、１０年未満の住宅ローン金利について今後も低下する見込みがかなり薄いと思われます。

 

５月に注目したいのがじぶん銀行とりそな銀行とフラット３５になります。

それぞれ細かく解説したいと思います。

 

①じぶん銀行

２０１５年１２月よりプロパー住宅ローンの取り扱いを開始し、がん保障などユニークな商品性が話題になっています。また、金利自体も非常に低く、２０１５年１２月、２０１６年１月は変動金利を０．５８５％とし、先輩格のネット専用銀行に負けない低金利を実現していましたが、４月にさらに大幅に金利を引き下げ年０．４９７％としましたが、５月もこの金利を継続しています。

じぶん銀行はネット銀行住宅ローンサービスの台風の目となっています。

 

③りそな銀行

りそな銀行の目玉は何といっても変動金利を下回る１０年固定金利０．５５０％です。都市銀行の中でこうした前のめりな金利を提示していることには最大限注目したいと思います。

現状、当サイトでも人気トップクラスの住宅ローンとなります。

 

③フラット３５（楽天銀行）

超長期の国債金利の急低下を受けて、とうとう２０年固定金利のフラット３５が金利１％を切り、０．９６０％となりました。３５年固定金利でも１．０８％まで急低下しています。

住宅ローン完済まで金利が変わらないという安心感のある住宅ローンを年１％程度で借り入れできるのは驚きです。

５年程度前までメガバンクの変動金利は１％を軽く超える金利水準でしたので、この数年での住宅ローン金利の低下が如何に凄まじいかが分かります。

 

２０１６年５月は、日銀のマイナス金利政策導入により超長期固定金利を中心に住宅ローン金利も過去最低金利を更新しています。

引き続き、住宅ローンの借り換え・借り入れをどこで行ったとしても損はない月とすら言えますが、その中でも自分にあった住宅ローンをしっかりと比較（住宅ローンの金利やサービス内容をしっかりと比較）していただければと思います。

特に住宅ローン金利引き下げ競争の激化で各銀行には住宅ローン審査申し込みが殺到しており、通常よりも住宅ローン審査に時間が必要となっています。住宅ローン金利は融資実行のタイミングの金利が適用されますので、この５月の低金利で住宅ローン借り換え、借り入れができるように早め早めに住宅ローン審査申し込みをしましょう。また、住宅ローン審査に落ちてしまうことも考え、同時に複数の銀行に住宅ローン審査申し込みをするようにしましょう。

 

その他金融機関の最新の住宅ローン金利について詳しくは金利比較表をご確認ください。