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2015-07-01 カテゴリー: 住宅ローン全般

2015年7月のフラット35の金利動向の予想

<2015年7月1日追記>

2015年7月のフラット35の金利が発表になりました。長期金利の上昇を影響により予想通り引き上げとなりました。当サイトで事前に予想していたよりも多少上昇の幅が大きかったですが、概ね予想通りの金利動向と考えて良いでしょう。

 

それでは、さっそく2015年7月のフラット35の金利を確認しておきましょう。ご覧のとおりこの数か月の中では高い金利水準となっていますが、他の金融機関が引き上げていることもありフラット35の魅力が低下しているわけではありません。

2015年4月

5月

6月

 7月

 同債券利率

(参考指標)

年0.81%

(第95回利率)

年0.74%

(第96回)

年0.83%

(第97回)

 年0.900%

(第98回)

 フラット35(35年まで)最低金利 年1.54% 年1.46%

年1.54% 

 年1.61%

 フラット35(20年まで)最低金利 年1.31% 年1.23%

年1.31%

 年1.38%

 

フラット35は全期間の住宅ローン金利を固定できる非常に安心感の高い住宅ローンです。また、審査が民間金融機関の基準と異なり審査に通りやすいという声も耳にします。民間金融機関だけでなくフラット35も申込みをしておくことで、最終的な選択の幅が広がる可能性が高まります。一度、申し込んでみてはいかがでしょうか?

<当サイトおすすめのフラット35取扱金融機関公式サイト>

楽天銀行公式サイト・・・フラット35最低水準の金利&手数料。さらに楽天ポイントも!

ARUHI(旧SBIモーゲージ公式サ)イト・・・フラット35取扱金額No1。充実した店舗で相談可能

 

 

<2015年6月25日投稿>

フラット35の金利動向を予測するうえで参考となる、住宅金融支援機構が発行する住宅金融支援機構債券の条件が確定しました。さっそく発表されたばかりの「貸付債権担保第98回住宅金融支援機構債券」の発行条件を確認してみましょう。

中段に利率が書かれていますが、今回の条件は0.900%となっています。前回(第97回)の利率は0.830%でしたので、0.07%上昇している事がわかります。

 

同債券の利率は、フラット35の金利を予想するうえで参考になり指標の1つです。上記の金利動向をチェックすることで、フラット35の金利動向をある程度予想することができます。

それでは、さっそく2015年7月のフラット35の金利を予想してみましょう。

2015年4月

5月

6月

 7月

 同債券利率

(参考指標)

年0.81%

(第95回利率)

年0.74%

(第96回)

年0.83%

(第97回)

 年0.900%

(第98回)

 フラット35(35年まで)最低金利 年1.54% 年1.46%

年1.54% 

 年1.60%

(予想)

 フラット35(20年まで)最低金利 年1.31% 年1.23%

年1.31%

 年1.36%(予想)

 

残念ながら、2カ月連続で上昇となると考えておいた方が良いでしょう。

もちろん、フラット35にはエコ住宅などの条件を満たすことで大幅に金利が優遇されるフラット35Sの制度があります。その適用があれば当初5年または10年はー0.6%優遇されますので、35年固定できるにも関わらず、当初5年~10年は、1%程度超低金利水準で借り入れできることになりますね。

 

住宅ローンの借入全期間の金利を固定できるフラット35は安心して借り入れ後の生活・家計設計を考えることができる住宅ローンです。そんなフラット35ですが、当サイトで紹介しているフラット35取り扱い金融機関の1つである楽天銀行はARUHI(旧SBIモーゲージ)よりも低い手数料でよりおトクにフラット35を借り入れできるという特徴があります、フラット35を検討中の人は選択肢に入れておくと良いでしょう。今ならキャンペーンも実施していますね。

 

  <当サイトおすすめのフラット35取扱金融機関公式サイト>

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