２０１４年９月の住宅ローン金利の動向と予想

＜２０１４年８月３１日投稿＞

２０１４年９月の金利が一部発表になっています。メガバンクなどの全金利タイプの正式な公表は週明けの９月１日になりますが、事前に報道されている住宅ローン金利では２０１４年に入って最も低金利になるのはもちろん、過去の歴史の中でも最も低い金利で提供される月になる様相です。

ソニー銀行は頭金１０％以上で変動金利で０．５３９％（頭金が１０％未満でも０．５８９％）の超低金利を提供、10年固定金利も頭金１０％以上で１．１８８％（頭金が１０％未満でも１．２３８％と驚異的な低金利で提供しています。

イオン銀行も引き続き、変動金利０．５７０％（金利適用条件は無し）での提供を続けています。

メガバンク以上に金利引き下げ競争が進んでいるネット銀行・新興系の銀行の住宅ローンは極めて魅力的な低金利とサービスを提供していますね。長期金利は、とうとう０．５％を下回る水準で推移しています。これまでの住宅ローンの歴史を塗り替える低金利になる事は確実となっている２０１４年９月。

その中でも積極的な金利の引き下げのある銀行をしっかりと確認し、ご自身にあった住宅ローンを選んでいただくと良いでしょう。

２０１４年９月のおすすめは、変動金利を選ぶならソニー銀行とイオン銀行、５年〜10年の固定金利を選ぶならソニー銀行と住信SBIネット銀行です。

＜当サイトおすすめの住宅ローン公式サイト＞

＜２０１４年８月１５日投稿＞

２０１４年８月は、変動金利ではイオン銀行が０．５７０％、ソニー銀行が０．５３９％（変動セレクト住宅ローン・頭金１０％以上の場合）の超低金利を提供、長期金利でもフラット３５が過去最低金利を更に更新する等、これまでの住宅ローンの歴史の中で最も低い金利の月と言っても過言ではない月となりました。また、メガバンク等の主要銀行もやや金利を引き下げる動きを見せていますが、イオン銀行・ソニー銀行・新生銀行などの比較的新しい銀行・ネット銀行の金利引き下げの動きの方が大きかった月でもありました。

そんな中１年の中で２番目に住宅ローン市場が活発になると言われる９月を迎える事になりますが、９月は更に金利が引き下げとなる可能性もあり、住宅ローン検討中の人にとって極めて良い月になる可能性が出てきましたね。また、実は９月は住宅ローンのピークシーズンであるという点が意外に重要です。それは、各銀行が住宅ローンの残高増に向けて積極的な動きをとりやすい月になるためです。それをふまえて早速９月の住宅ローン金利の動向を予想してみましょう。

まず、変動金利から確認してみましょう。先日のこちらの記事でも紹介させていただいた指標（無担保コールレート（オーバーナイト物））の金利を確認すると、平均・最低ともに引き続きジリジリと低下してきた金利がさすがに下げ止まり、７月と比較してやや横ばいになっているのがわかりますね。

従って、変動金利は基本的に据え置きになる可能性が高いと言えるでしょう。金利上昇要因は特段ありませんので、７月・８月に変動金利を引き下げた銀行への対抗施策として金利引き下げを行う銀行が出てきても全くおかしくない状況と言えます。

■　無担保コールレート（オーバーナイト物）の金利推移

	平均	最高	最低
２０１３年１月４日	０．０７５％	０．１５０％	０．０６０％
２０１３年６月３日	０．０７４％	０．１４５％	０．０６５％
２０１４年１月７日	０．０７２％	０．１３０％	０．０６０％
２０１４年６月２日	０．０６７％	０．１３５％	０．０５０％
２０１４年６月２４日	０．０６６％	０．１３５％	０．０５５％
２０１４年７月１０日	０．０６４％	０．１３５％	０．０３０％
２０１４年８月１４日	０．０６８％	０．１３５％	０．０４０％